Predaj nebytového priestoru • 180 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúkame nehnuteľnosť s približne 180 m² celkovej využiteľnej plochy v priemyselno/miešanom území s možnosťou dodatočného rozvoja.

Skladová/veľkoplošná garáž cca 95 m², prídavné miestnosti cca 35 m², polovičné podkrovia sklad a podkrovie cca 80 m² (so šikmymi stenami, inštalácia strešného okna sa odporúča), podkrovie vhodné na úpravu na kanceláriu alebo bývanie (v stave drôtu) je možné.

Masívna budova: suchá, vonkajšia izolácia, čerstvo natretá, s kvalitnými materiálmi (strešné tehly, medi odkvapy atď.), v prízemí radiátory (centrálne kúrenie) a 2 x priemyselné ventilátory.

Úprava na kanceláriu alebo bývanie je možná, pričom to druhé nesmie zaberať viac ako 50 % celkovej plochy a musí súvisieť s tam vykonávanou podnikateľskou činnosťou.

Pevný prístup / parkovacie miesta... ideálne pre obchod/remeslo, ale aj rekonštrukciu napr. na kancelárske alebo ordináciu priestory je možná. Rozloha pozemku môže byť stanovená voľne medzi cca 500 až cca 1 200 m², pričom kúpna cena by sa určovala podľa toho – pri cca 500 m² by bola okolo 280 tisíc EUR.

Elektrické sekčné vrata (Hörmann) majú približne 3 metre na výšku a 5 metrov na šírku, dajú sa ovládať zvnútra alebo diaľkovým ovládačom.

Poloha:

Objekt sa nachádza v obchodnej zóne Borghorst Wilmsberg. V bezprostrednom okolí – okrem obchodných objektov – sú aj obytné domy, poľnohospodárske plochy a lesy. Samotný objekt je dobre zabezpečený, obopretý múrom.

Pokiaľ ide o dopravu, objekt je výborne prepojený, najbližšie autobusové zastávky sú približne 100 m vzdialené, najbližšia stanica (s pravidelnými spojaťami smerom na Münster/Enschede) cca 3 km. V oblasti vedľa seba prebieha niekoľko takmer paralelných ciest a diaľnica, napríklad smerom na Münster alebo k diaľniciam A 31, A1, A3, je vzdialená cca 15 minút (Münster Schloß aj za dopravnej špičky). Letisko FMO je vzdialené cca 20 minút.

V okolí sa nachádzajú supermarkety, pekárne, čerpacie stanice, pizza/štadión a obchody cca 1 km, pričom ďalšie nákupné možnosti nájdete v centre mesta, vzdialenom cca 1–3 km.

Lekári, banky, lekárne, nákupné centrá, materské školy a všetky typy škôl sú dostupné v okruhu cca 1–3 km, pričom vysokoškolská inštitúcia Fachhochschule Steinfurt je dosiahnuteľná za pár minút autom, bicyklom, autobusom alebo vlakom.

Podrobnú výbavu nájdete v informačnom materiáli, ktorý vám na požiadanie zašleme e-mailom. Rýchly profesionálny optický internet je taktiež k dispozícii.