Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAbendstr. 16b Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

***Video prehliadka***

https://youtu.be/TvzBvGfTXaI

Zažite komfort bývania v tejto jedinečnej 2,5-izbovej bytovke v zrekonštruovanej historickej budove v srdci Novej Neustadt. Byt sa nachádza vo 4. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom. Veľké okenné plochy umožňujú bohaté množstvo svetla a vytvárajú príjemnú, slnečnú atmosféru bývania.

***Prednosti bytu:***

- Bývacia plocha: cca 79 m² + podkrovie, napr. pre pracovňu alebo ďalšiu spálňu

- Svetlý obývací priestor s podkroviem a strešným oknom – pravý vizuálny klenot!

- Otvorená kuchyňa so modernou zabudovanou kuchyňou – ideálna pre milovníkov varenia.

- Svetlá spálňa s prilehlou, priestrannou kúpeľňou vrátane okna, rohozvoľnej vane, dvojitého umývadla a prípojkou na práčku.

- Hostinské WC pre vašich návštev.

- Prechodná šatníková skriňa/skladovacia miestnosť – praktické úložisko pre vaše veci.

- Kvalitná podlaha: laminát v obývacích priestoroch a elegantné obklady v kúpeľni.

- Podzemná miestnosť pre dodatočné úložné priestory.

- Južná a západná orientácia s nádherným výhľadom na strechy Magdeburgu.

Tento byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov, ktorí kladú dôraz na svetlý, pôvabný byt s kvalitným vybavením. Vďaka výbornej polohe si užijete pokoj aj blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam a možnostiam voľnočasových aktivít.

Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky!

***Makro poloha***

Magdeburg, hlavné mesto Schaško-Anhalt, ponúka prvotriednu infraštruktúru, množstvo kultúrnych atrakcií a širokú ponuku voľnočasových a rekreačných možností. Mesto vyniká svojou centrálnou polohou a predstavuje významné hospodárske centrum s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

***Mikro poloha***

Ulica Abendstraße sa nachádza v tichej, upravovanej obytné štvrti. Obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú v tesnej blízkosti. Napojenie na verejnú dopravu je ideálne, takže centrum mesta a ďalšie dôležité destinácie dosiahnete veľmi rýchlo. Parky a rekreačné oblasti vás pozývajú na príjemné prechádzky a voľnočasové aktivity.

***Vybavenie***

- Osobný výťah pre pohodlný prístup.

- Zabudovaná kuchyňa so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi.

- Kúpeľňa so denným svetlom s rohovou vaňou a miestom pre práčku.

- Elegantné obklady a laminátová podlaha.

- Samostatné hostinské WC.

- Vzájomný interkom pre bezpečnosť a komfort.

- Parkovacie miesta priamo pred domom.

Nezbytné dokumenty pre prenájom:

Pred obhliadkou vás prosíme o odoslanie vyplnenej sebavyhlásenia nájomcu.

https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf

- Sebavyhlásenie nájomcu

- Doklad o bezdlžnosti od predchádzajúceho prenajímateľa

- Potvrdenia o príjme (posledné 3)

- Doklad o súkromnom prepojistení

- Kópia občianskeho preukazu

- Schufa Bonitätscheck (pre nájomcu), napr. cez Immobilienscout24