Predaj bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyLaufen Laufen Bayern 83410

Tento priestranný, mimoriadne svetlý podkrovný byt so 119 m² obytnou plochou (štikmenej strechy boli už odpočítané) sa nachádza v pamätníckom obytnom dome v centrálnom umiestnení na Marienplatz v Laufene.

Hlavné výhody bytu

Priestranná obývacia kuchyňa: Otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne tvorí srdce bytu. Vysoké stropy, veľké okná a otvorený pôdorys vytvárajú mimoriadne vzdušný priestor s množstvom denného svetla – ideálne pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Dve strešné terasy: Užite si slnko a výhľad! Obe priestranné terasy vás pozývajú na oddychové chvíle vonku – s panoramatickým výhľadom na strechy starého mesta a okolie.

3 spálne so štýlovými šikmými stenami: Dve spálne majú vstavné balkóniky (gaubenfenster), tretia spálňa disponuje strešným oknom – všetky miestnosti sú svetlé a ponúkajú široké možnosti využitia.

Kúpeľňa + samostatná toaleta: Kúpeľňa je vybavená prístupnou, otvorenou sprchou. Samostatná hosťovská toaleta poskytuje praktický komfort v každodennom živote.

Vynikajúce svetelné podmienky: Vďaka množstvu okien a rozloženiu priestorov byt žiari jasnou, priateľskou atmosférou.

Nachádza sa priamo v historickom centre Laufenu. Marienplatz patrí medzi najpôvabnejšie adresy mesta – je obklopený nádhernou architektúrou Inn-Salzach, malými kaviarňami, regionálnymi obchodmi a kultúrnymi pamiatkami.

Salzachufer, mestský most vedúci do Oberndorfu (Rakúsko) a pešie aj cyklistické trasy do zelenej prírody sú len pár krokov ďaleko. Všetky obchody, lekári, školy a železničná stanica s napojením do Salzburgu a Freilassing sú pohodlne dostupné pešo.

Laufen ponúka čistú kvalitu života – pokoj, blízkosť k prírode a zároveň výborné dopravné spojenie.

V roku 2014 bol pôvodný podkrovný priestor v rámci komplexnej rekonštrukcie prebudovaný na moderný byt. Pri tom bola nielen nová strecha postavená a kvalitne izolovaná, ale aj celá obytná plocha kompletne prepracovaná.

Medzi vybavenie patria:

• Podlahy z masívneho dreveného parketu v obývacej izbe a spálňach pre teplú, útulnú atmosféru.

• Vstavaná kuchyňa, ktorá je otvorene integrovaná do obývacej časti – ideálna pre spoločné varenie.

• Osobový výťah v dome, ktorý umožňuje bezbariérový prístup až do podkrovia. Do výťahu sa zmestí aj malý vozík pre osoby na invalidnom vozíku.

Byt nemá vlastné parkovacie miesto. S preukazom od mestského úradu je možné využívať verejné parkoviská.