Predaj domu 5+kk • 160 m² bez realitky, Bavorsko

Nasťahujte sa, nadýchnite sa a zabudnite na každodennosť: Tento exkluzívny, ako nový rodinný dom spája najmodernejšiu architektúru s absolútnou súkromnosťou. Na 160 m² svetlom naplnenej obytného priestoru vás čaká premyslený, otvorený pôdorys, ktorý spĺňa tie najvyššie nároky na bývanie. Vďaka prvotriednej energetickej triede A+ a modernej tepelnej čerpadlovej jednotke s ventilačným systémom bývate tu úplne pripravení na budúcnosť a udržateľne.

Pozemok o rozlohe 800 m² je skutočný raj. Nachádza sa idylicky a absolútne nezreteľne, priamo pri okraji lesa na pokojnej hravacej ulici – ideálne pre rodiny i tých, ktorí hľadajú pokoj. Vrcholom vonkajšieho priestoru je súkromný bazén, terasa s rozlohou 100 m² so 24 m² krytou časťou a elektrickou markízou. Zaručený pocit dovolenky!

Vybavenie: Energetická trieda A+ vďaka modernej vzduch-voda tepelnej čerpadlovej jednotke s integrovaným ventilačným systémom. (extrémne nízke prevádzkové náklady)

Koncept bývania: Otvorený, moderný pôdorys s priestranným obývacím a jedálenským priestorom (vstavaná kuchyňa vrátane) a krbom (vrátane)

Pozemok: 800 m² absolútne nezreteľný pre maximálnu súkromnosť

Záhradná atrakcia: Vlastný bazén a priama poloha pri okraji lesa

Bezpečnosť a pokoj: Nachádza sa na doprave upokojenéj hravacej ulici

Predaj súkromným vlastníkom: Ušetríte si províziu makléra!

Lokalita ponúka dokonalú symbiózu prírodnej idylly a vynikajúceho dopravného spojenia – ideálna pre všetkých, ktorí pracujú v metropolách, ale túžia bývať v zelene.

Vlakové spojenie: Iba 5 minút chôdze k stanici (priame spojenie do Mníchova, Augsburgu atď.)

Diaľnica: Iba 1,5 km do A96 – dokonalé spojenie pre vodičov

Türkheim je malá trhová obec s 7 600 obyvateľmi v Unterallgäu. S výborným dopravným napojením na A96 a iba 5 minút chôdze od vášho nového domu k vlakovej stanici je Türkheim veľmi atraktívny. Vlakom sa totiž rýchlo a niekoľkokrát za hodinu dostanete do Buchloe, Bad Wörishofen, Augsburgu, Mníchova, Mindelheimu alebo Memmingenu. Toto vynikajúce dopravné spojenie robí Türkheim najmä atraktívnym pre dochádzajúcich pracovníkov.

Pre rodiny vynikajúca infraštruktúra ponúka vysokú kvalitu života. Množstvo obchodných možností v okruhu 2 km, základná škola, stredná škola, gymnázium, materská škola, lekári, veterinár. Moderný verejný bazén a golfové ihrisko dokonale dopĺňajú ponuku.

Samo Allgäu vás pozýva na rôzne rekreačné aktivity, ako je lyžovanie, cyklistika alebo pešia turistika. Aj termálne kúpele v Bad Wörishofen dosiahnete autom len za pár minút.

Bývanie – varenie – stolovanie: 52 m² so vstavanou kuchyňou

1 kúpeľňa a 1 samostatné WC

Hosťovské WC

5,5 izieb

Technická miestnosť s tepelným čerpadlom, centrálnym ventilačným systémom a pripojením pre práčku/sušičku

Veľký krb

Všetky izby so sieťovým a satelitným TV pripojením, optickým pripojením

Podkrovie (úložný priestor)

Garáž s elektrickými dverami/ wallbox, prístupná z terasy

Carport pre osobné vozidlá, 2 dodatočné parkovacie miesta pre automobily

Približne 100 m² terasa, spojená cez 3 stupne, z toho 24 m² krytých s pravým sklom a elektrickou markízou/bočnou markízou

Pozemok je kompletne oplotený, so záhradou, ktorá zaručuje súkromie a je veľmi upravená

Záhradný domček a carport pre uskladnenie záhradného nábytku počas zimy

Bazén (7 x 3,5 metra, 1,50 metra hlboký)

Solárna sprcha

Ihneď k dispozícii