Predaj domu 3+1 • 68 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento pôvabný rodinný dom v mestskej časti Basdorf spája výnimočný charakter pôvodného roku výstavby 1936 s moderným bývalým komfortom. Nehnuteľnosť bola nedávno zrenovovaná a dnes sa prezentuje v udržiavanom a modernom stave, ktorý osloví ako vlastníkov, tak aj kapitálových investorov. V rámci renovačných prác bola nehnuteľnosť aj technicky komplexne zmodernizovaná: Elektrické inštalácie a všetky vedenia boli úplne vymenené. Navyše nové okná zabezpečujú lepšiu energetickú efektívnosť a zvýšený obytný komfort.

Na obytnej ploche približne 68 m² sa rozprestierajú tri dobre navrhnuté izby, vrátane dvoch spální, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako rodinné bývanie, domáca kancelária alebo izba pre hostí. Srdcom domu je svetlý obývací priestor, ktorý vďaka novo položeným laminátovým podlahám získal teplú a kvalitnú atmosféru. Doplnkom priestoru je moderné kúpeľňa a vstavaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Pôvodný šarm domu ostáva zachovaný vďaka starostlivo udržiavaným detailom, ako sú klasické okenné parapety, čo nehnuteľnosti dodáva zvláštnu príťažlivosť. Malá pivnica ponúka dodatočný úložný priestor a praktické možnosti využitia.

Pozemok má rozlohu približne 560 m² a ponúka rozličné možnosti zariaďovania pre milovníkov záhrad a oddych v prírode. Vezmite prosím na vedomie, že uvádzaná rozloha pozemku je založená na predbežnom odhade, keďže konečné delenie ešte prebieha. Prípadné naviac alebo nedostatkové plochy po definitívnom zmeraní nie sú kompenzovateľné.

Celkovo ide o atraktívnu nehnuteľnosť s charakterom, ktorá ideálne spája historický šarm a moderný bývanie komfort v pokojnej a prírode priateľskej lokalite.

Infraštruktúra:

Mestská časť Basdorf v obci Wandlitz presvedčuje dobre vybudovanou, rodinne prívetivou infraštruktúrou so všetkými dennodennými službami v blízkosti. Možnosti nákupu každodenných potrieb, lekárska starostlivosť, ako aj materské školy a školy sa nachádzajú priamo v obci alebo v jej bezprostrednom okolí. Okrem toho obec ponúka rozšírené služby a vzdelávacie zariadenia. Dopravná dostupnosť je atraktívna pre pendlerov aj individuálnych cestujúcich: Priame spojenie s verejnou dopravou umožňuje komfortné spojenie do Berlína, zatiaľ čo dobre vybavené cesty zaručujú rýchly prístup do berlínskych oblastí. Centrum Berlína je dosiahnuteľné približne do 30 až 45 minút.

Voľný čas a oddych:

Basdorf sa vyznačuje prírodou obklopenou lokalitou v okolí lesov a jazier a ponúka vysokú kvalitu života. Okolie je charakterizované prírodným parkom Barnim a množstvom jazier, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti oddychu a voľnočasových aktivít. Či už bicyklovanie, turistika, vodné športy alebo len pokojné chvíle v prírode – región poskytuje ideálne podmienky pre aktívny aj pokojnú voľnočasovú zábavu. Ponuku dopĺňajú športové kluby, možnosti jazdeckých aktivít a rôzne miestne voľnočasové ponuky, ktoré oslovujú najmä rodiny a prírodné nadšence.

Ekonomika a kvalita lokality:

Ekonomická štruktúra Basdorfu je charakterizovaná malými a strednými podnikmi, remeslami a službami. Zároveň lokalita zvyšuje svoju atraktivitu pre pendlerov, ktorí oceňujú blízkosť metropoly Berlín. Región profitoval z dynamického rozvoja berlínskeho okolia, čo neustále zvyšuje dopyt po bývaní. Moderné formy práce, ako home office a coworkingové priestory, tiež získavajú na význame a ešte viac posilňujú kvalitu lokality. Celkovo ponúka Basdorf vyváženú kombináciu pokojného bývania v prírode a dobrých ekonomických perspektív vďaka blízkosti hlavného mesta.