Predaj bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyIngolstadt Unterbrunnenreuth Bayern 85051

Im obľúbenom mestskom obvode Unterbrunnenreuth v Ingolstadte, v blízkosti Zucheringer Wald, Vás čaká slnečný a udržiavaný byt na vlastníctvo v päťbytovom dome postavenom v roku 2013 bez oneskorení v opravách.

Maisonetový byt sa nachádza v prízemí (EG) a suteréne (KG) a ponúka priestrannú obytnú/účelovú plochu 134 m². Príjemné usporiadanie izieb zaujme svetlými a prenikavo osvetlenými miestnosťami so južnou orientáciou.

Vybavenie a usporiadanie:

Byt disponuje podlahovým kúrením v celom prízemí aj suteréne, fungujúcim na plyn. Medzi ďalšie vybavenie patrí plastové okná s trojitým izolačným zasklením a žalúziami, ako aj príjemný korkový či dlaždicový podlahový kryt. Okrem toho je byt vybavený decentralizovaným ventilačným systémom.

• Prízemie (EG): Tu nájdete obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, chodbu, komoru/úložný priestor, ako aj kuchyňu a kúpeľňu, obidve s oknom. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sklenenou sprchou. Jedným z lákadiel je južná terasa s vlastnou záhradou a záhradnou chýškou.

• Suterén (KG): Toto poschodie je prístupné z prízemia cez vlastné vnútorné drevené schody a disponuje dvoma ďalšími miestnosťami. Jedna z nich môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa s denným svetlom, druhá ako úložný alebo pivničný priestor. Okrem toho je k dispozícii úložná miestnosť, ktorú je možné s malou námahou premeniť na samostatnú kúpeľňu pre hostí.

Dodatočné vlastnosti:

K bytu patrí garáž s elektricky ovládanými garážovými dverami a dve parkovacie miesta. Spoločná práčovňa sa nachádza taktiež v suteréne. Výpočet obytných priestorov je podľa normy DIN277.

Energetická efektívnosť je vynikajúca: ide o typ domu KfW 70 s konečnou spotrebou energie 37,80 kWh/(m²a) a energetickou triedou A.

Tento slnečný a udržiavaný byt na vlastníctvo Vás čaká v obľúbenom mestskom obvode Unterbrunnenreuth v Ingolstadte, v blízkosti Zucheringer Wald.

Lokalita je veľmi pokojná, ale ponúka optimálne spojenie: 10 minút do hlavnej stanice a 15 minút do centra mesta. Bundescesty B13, B16 a diaľnica A9 sú rýchlo dostupné. Detské jasličky, materská škôlka a obchody bežnej dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vybavenie:

Prízemie (EG):

- Obývacia izba

- Spálňa

- Detská izba

- Chodba

- Komora/úložný priestor

- Kuchyňa s oknom

- Kúpeľňa s oknom, vaňou a sklenenou sprchou

- Južná terasa so záhradou a záhradnou chýškou

- Plastové okná s trojitým izolačným zasklením a žalúziami

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Korková podlaha alebo dlaždicový obklad

Suterén (KG):

- Spálňa/pracovňa s denným svetlom

- Pivnica

- Úložná miestnosť (s možnosťou premeny na kúpeľňu pre hostí)

- Dlaždicový obklad

Všeobecne:

- Spoločná práčovňa (v suteréne)

- 1 garáž

- 2 parkovacie miesta

S radosťou zodpoviem Vaše ďalšie otázky a som Vám k dispozícii na obhliadku.

Telefónny kontakt: 0177 – 514 2550