Predaj domu 3+1 • 132 m² bez realitky, Dolné Sasko

Moderný a svetlý bungalov vo Völkersene

V pokojnej obytné ulici, ovplyvnenej iba premávkou miestnych obyvateľov, sa v ustálenom bývalom sídlisku nachádza tento moderný a svetlý bungalov postavený v rokoch 2018/2019 pevným spôsobom v rámci dvojdomu, na parcele o rozlohe cca 600 m² s obytnou plochou cca 132 m².

Bungalov bol prvýkrát prenajatý v máji 2019 a doteraz v ňom bývajú pôvodní nájomníci. Súčasní nájomníci si už našli nové bývanie, takže kupujúcemu nič nebráni v tom, aby sa čo najskôr nastěhoval do nového domova.

Tento jednopodlažný koncept bývania je navyše ideálny pre generáciu 50+, pretože v celom dome nenájdete žiadne prekážky.

Bungalov disponuje bielou omietanou fasádou, pozostáva zo 30 cm vonkajších stien z plynobetónu a navyše je izolovaný 12 cm systémom WDVS.

Všetky okná majú trojsklo, vnútorná sú biela a vonkajšia v odtieni antracitovej. V obývacej izbe, kuchyni a spálni sú umiestnené stienkové okná, z ktorých je priamy výhľad na terasu a záhradu.

Stropnica je vyhotovená z dosiek spojených hřebíkmi a má v podlažnej stene prízemia 240 mm izolácie. Strešná krytina je z lasírovaných hliníkových tašiek v odtieni antracitu.

V celom dome je podlahové kúrenie. Kúrenie je poháňané plynom a navyše podporované solárnou tepelno-technickou zariadením.

Na parcele je postavený carport, pričom bez problémov sa na pozemku zmestia 2 vozidlá. Príjazd je dláždený betónovými obdĺžnikovými dlažbami a je momentálne otvorený, avšak nový vlastník ho môže bez väčších ťažkostí uzavrieť bránou. V záhrade sa nachádza aj malé pivničné domček pre náradie.

Podlahu vo vstupnej hale (predsieň), v technickej miestnosti, hosťovskej toalete a kúpeľni pokrývajú dlaždice, zatiaľ čo v ďalších miestnostiach je položený laminát. Všetky izby majú moderné dvere typu Röhrenspann vo farbe biele, pričom všetky izby majú dverami šírku 1 m, s výnimkou hosťovskej WC, čo je dôležité aj pre bývanie prispôsobené seniorom.

Nehnuteľnosť ponúka s cca 132 m² obytného priestoru premyslené dispozície a priestranné rozloženie miestností. Všetky miestnosti okamžite zaujmú svojou príjemnou svetlosťou.

Zo vstupnej časti s malou predsieňou sa dostanete do chodby, z ktorej sú prístupné všetky izby. Tam sa nachádza hosťovská WC s bezbariérovou sprchou. Domácnosť, v ktorej sa nachádza aj vykurovacia jednotka, je prístupná z chodby aj zo dvoru.

Spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou en suite. Táto kúpeľňa je vybavená bezbariérovou sprchou, vaňou, WC a umývadlom.

Kuchyňa je vybavená bielou kuchynskou linkou a potrebnými elektrospotrebičmi. Z kuchyne vedú dvojkrídlové posuvné dvere priamo do obývacej izby.

Celá parcela, najmä južná časť so slnečnou terasou, takmer nie je viditeľná zvonka, pretože je ohraničená ustáleným živým plotom.

Völkersen sa nachádza približne 30 km juhovýchodne od Brema a patrí do obce Langwedel. Prípojné uzly na diaľnice A1 aj A27 sú obe vzdialené cca 9 minút.

Mesto Achim je vzdialené cca 17 minút autom a mesto Verden cca 12 minút autom. Takisto cca 7 minút autom dosiahnete najväčšie nákupné centrum severného Nemecka – Dodenhof.

V samotnom Völkersene sa nachádza malý dedinský trh, kde si môžete zakúpiť aj čerstvé pečivo, miestny obchod, mäsový a údeninový obchod s automatmi, kaderníctvo, materskú škôlku a základnú školu.

V Langwedel nájdete viaceré obchody, strednú školu, materské škôlky, vonkajší bazén, lekárov, lekárne, banky a mnoho ďalšieho.

Dôležité, prosím, vezmite na vedomie!!!

Pri predaji nejde o núdzový predaj!

Prosíme len o seriózne dopyty a iba v prípade, že máte zabezpečené financovanie!