Predaj domu 4+1 • 122 m² bez realitkyMühldorf am Inn Mühldorf a. Inn Bayern 84453

Vítajte doma: Kvalitne zrekonštruovaný, samostatne stojaci bungalov na excelentnej lokalite!

Vitajte vo vašom novom domove! Tento pôvabný, samostatne stojaci bungalov, postavený z masívneho materiálu, sa nachádza na priestrannom, približne 822 m² veľkom rohovom pozemku v absolútne pokojnej a rodinne prívetivej obytné časti na severe Mühldorfu am Inn. Dom ponúka s približne 122 m² obytnou plochou a 4 optimálne navrhnutými izbami dokonalý priestor pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie na jednom podlaží.

Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom zrekonštruovanom stave a v posledných rokoch bola priebežne modernizovaná. Skutočným lákadlom je rozsiahla, upravená záhrada s príjemnou terasou – súkromná oáza s dostatkom priestoru pre oddych a hrajúce sa deti. Budova je čiastočne suterénovaná a ponúka dodatočný úložný priestor, ako aj vlastnú garáž priamo pri dome. Nehnuteľnosť bude k dispozícii bez nájomného od novembra 2026.

Pokojné bývanie spojené s perfektnou infraštruktúrou!

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších obytných častí na severe Mühldorfu am Inn. Lokalita sa vyznačuje mimoriadnou rodinne prívetivosťou a vynikajúcim spojením:

• Pre rodiny: Materská škôlka aj autobusová zastávka pri škole sú doslova hneď za dverami (len približne 150 m).

• Pre každodenný život: Všetky dôležité nákupy je možné vybaviť pešo. Nákupné možnosti (supermarket) sa nachádzajú 350 m, lekáreň je vzdialená 650 m a všeobecný lekár asi 800 m.

• Pre dochádzať: Nádelnica v Mühldorfu am Inn je len 1,8 km vzdialená. Odtiaľ sú k dispozícii výborné a pravidelné vlakové spojenia, ideálne pre dochádzajúcich smerom do Mníchova. Navyše, príjazd na diaľnicu A94 je len 3,5 km vzdialený, takže sa hlavnému mestu Mníchov rýchlo a jednoducho dojedete autom.

Nehnuteľnosť láka vyšším komfortom bývania a udržateľnými modernizáciami:

• Kuchyňa: Novodobá, moderná vybavená kuchyňa z roku 2024 (sa účtuje samostatne, odkupné cca 10 000 €).

• Vykurovanie a komfort: Príjemné podlahové kúrenie v kuchyni, kúpeľni, na chodbe a v pracovnej miestnosti. V 2 spálňach aj v kancelárii moderné radiátory zabezpečia rýchle vyhrievanie. Centrálny plynový ohrievač bol v rokoch 2017/2018 kompletne predinštalovaný.

• Podlahy a dvere: Elegantná, novoinštalovaná dubová parketa (2024) v dvoch spálňach. Všetky vnútorné dvere ako aj vstupné dvere boli v roku 2024 vysoko kvalitne obnovené.

• Okná: Solídne dvojsklá (inštalácia 2017/2018).

Prehľad rozsiahlych rekonštrukčných prác:

• 2017 / 2018: Kompletná zmena a nová inštalácia centrálneho plynového vykurovania, dodatočná inštalácia podlahového kúrenia (v kuchyni, kúpeľni, na chodbe, v pracovnej miestnosti) a montáž nových dvojnásobne zasklených okien.

• 2024: Energetická vonkajšia fasádna izolácia (severná a západná strana) vrátane novej vonkajšej maľby, nové vnútorné dvere, nové vstupné dvere a vysoko kvalitná dubová parketa v spálňach.