Predaj domu 4+1 • 122 m² bez realitkyMühldorf am Inn Mühldorf a. Inn Bayern 84453
Mühldorf am Inn Mühldorf a. Inn Bayern 84453MHD do minúty pešo • Parkovanie • GarážVítajte doma: Kvalitne zrekonštruovaný, samostatne stojaci bungalov na excelentnej lokalite!
Vitajte vo vašom novom domove! Tento pôvabný, samostatne stojaci bungalov, postavený z masívneho materiálu, sa nachádza na priestrannom, približne 822 m² veľkom rohovom pozemku v absolútne pokojnej a rodinne prívetivej obytné časti na severe Mühldorfu am Inn. Dom ponúka s približne 122 m² obytnou plochou a 4 optimálne navrhnutými izbami dokonalý priestor pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie na jednom podlaží.
Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom zrekonštruovanom stave a v posledných rokoch bola priebežne modernizovaná. Skutočným lákadlom je rozsiahla, upravená záhrada s príjemnou terasou – súkromná oáza s dostatkom priestoru pre oddych a hrajúce sa deti. Budova je čiastočne suterénovaná a ponúka dodatočný úložný priestor, ako aj vlastnú garáž priamo pri dome. Nehnuteľnosť bude k dispozícii bez nájomného od novembra 2026.
Pokojné bývanie spojené s perfektnou infraštruktúrou!
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších obytných častí na severe Mühldorfu am Inn. Lokalita sa vyznačuje mimoriadnou rodinne prívetivosťou a vynikajúcim spojením:
• Pre rodiny: Materská škôlka aj autobusová zastávka pri škole sú doslova hneď za dverami (len približne 150 m).
• Pre každodenný život: Všetky dôležité nákupy je možné vybaviť pešo. Nákupné možnosti (supermarket) sa nachádzajú 350 m, lekáreň je vzdialená 650 m a všeobecný lekár asi 800 m.
• Pre dochádzať: Nádelnica v Mühldorfu am Inn je len 1,8 km vzdialená. Odtiaľ sú k dispozícii výborné a pravidelné vlakové spojenia, ideálne pre dochádzajúcich smerom do Mníchova. Navyše, príjazd na diaľnicu A94 je len 3,5 km vzdialený, takže sa hlavnému mestu Mníchov rýchlo a jednoducho dojedete autom.
Nehnuteľnosť láka vyšším komfortom bývania a udržateľnými modernizáciami:
• Kuchyňa: Novodobá, moderná vybavená kuchyňa z roku 2024 (sa účtuje samostatne, odkupné cca 10 000 €).
• Vykurovanie a komfort: Príjemné podlahové kúrenie v kuchyni, kúpeľni, na chodbe a v pracovnej miestnosti. V 2 spálňach aj v kancelárii moderné radiátory zabezpečia rýchle vyhrievanie. Centrálny plynový ohrievač bol v rokoch 2017/2018 kompletne predinštalovaný.
• Podlahy a dvere: Elegantná, novoinštalovaná dubová parketa (2024) v dvoch spálňach. Všetky vnútorné dvere ako aj vstupné dvere boli v roku 2024 vysoko kvalitne obnovené.
• Okná: Solídne dvojsklá (inštalácia 2017/2018).
Prehľad rozsiahlych rekonštrukčných prác:
• 2017 / 2018: Kompletná zmena a nová inštalácia centrálneho plynového vykurovania, dodatočná inštalácia podlahového kúrenia (v kuchyni, kúpeľni, na chodbe, v pracovnej miestnosti) a montáž nových dvojnásobne zasklených okien.
• 2024: Energetická vonkajšia fasádna izolácia (severná a západná strana) vrátane novej vonkajšej maľby, nové vnútorné dvere, nové vstupné dvere a vysoko kvalitná dubová parketa v spálňach.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 822 m² |
| Cena za jednotku | 4 827,87 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1030111 |
| Úžitková plocha | 122 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

































