Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitkyHainweg 4/70, , Sasko

Das 2023 dokončený dom ponúka na troch poschodiach užitnú plochu približne 180 m². Dom disponuje tromi samostatnými spálňami s manželskou boxspring posteľou a priamym prístupom k príslušnej kúpeľni.

Stredné poschodie ponúka dostatok príležitostí pre spoločné aktivity s rodinou. Tu môžete spoločne variť v otvorenej kuchyni, oddychovať pri televízii v obývacej izbe alebo si pri spoločnom hernom večeri užívať úchvatný západ slnka.

Vrcholom domu je však horné poschodie, kde sa nachádza priestranné wellness centrum s veľkou saunou a voľne stojacou vaňou. Jedinečný výhľad na jazero vám umožní úplné uvoľnenie a oddych.

Ak chcete využiť krásne počasie, môžete si posedieť na jednej z troch terás alebo si v záhrade obuvši nohy do piesku.

Spálne domu sú vybavené SMART-TV a v kuchyni aj kúpeľniach sú inštalované SONOS reproduktory, ktoré je možné individuálne pripojiť k mobilnému telefónu. V exteriéri sa nachádza aj wallbox pre elektromobily s nabíjacím výkonom 11 kW.

Dom „KANANI“ sa nachádza v rekreačnom a dovolenkovom areáli „Hainer See“ južne od Lipska. Autom sa centrum Lipska dostanete do 20 až 25 minút, kde môžete nakupovať, navštíviť očarujúcu zoologickú záhradu alebo využiť rozmanitú kultúrnu ponuku mesta. Vzhľadom na bezprostrednú blízkosť diaľnic A72 a A38 dosiahnete zábavný park „BELANTIS“ do približne 15 minút. Najväčší zábavný park stredného Nemecka zanecháva trvalé dojmy u mladých aj starších.

Rekreačný dom sa nachádza neďaleko piesočnej pláže, ktorá je vzdialená len 70 metrov od domu a obľúbená na kúpanie medzi miestnymi aj návštevníkmi. Pretože mierny vstup do vody robí pláž vhodnou aj pre malé deti, jazero ponúka priestor aj pre ďalšie aktivity na a vo vode, ako napríklad plachtenie, bicyklovanie alebo jazdu na štvorkolkách okolo jazera.

Pozor: Jedná sa o pôdny prenájom (erbpacht) s ročným úrokom 5 400 € platným až do roku 2080.

OBYVANIE & POHODLIE

Obývacia časť s otvorenou kuchyňou

Na strednom poschodí vás čaká priestrannosť a komfort pre celú rodinu. Veľká, otvorená kuchyňa vás pozýva na spoločné varenie, zatiaľ čo štýlová obývacia izba ponúka ideálne miesto na zakončenie dňa. Vďaka veľkým posuvným oknám si tu vychutnáte takzvanú „loge-atmosféru“ a úchvatné západy slnka priamo z pohodlia gauča.

WELLNESS & SPA

Súkromná wellness oáza s výhľadom na jazero

Korunou domu je horné poschodie. Tento exkluzívny priestor nezanecháva nič preželané: oddýchnite si v priestrannej saune alebo si doprajte kúpeľ vo voľne stojacej vani. To, čo robí tento priestor výnimočným, je nezameniteľný výhľad na jazero Hainer, ktorý vám zaručí pokoj a relaxáciu.

SPANIE & KÚPEĽNE

Tri spálne a dve moderné kúpeľne

Rekreačný dom KANANI ponúka ubytovanie pre až 6 osôb – ideálne pre rodiny, priateľov alebo viacgeneračné dovolenky. Tri moderné spálne sú vybavené vlastnou TV, čo zaručuje súkromie. Doplnkom spálneho zázemia sú dve kvalitné kúpeľne, ktoré zabezpečia bezproblémové ranné prípravy.

VONKU DOMOV – NA TROCH TERÁCH

Vďaka trom terásam si môžete vychutnávať prírodu počas celého dňa. Či už na pohodlné raňajky, relaxačné opaľovanie alebo tichý večer s výhľadom na vodu – jazero sa tak stáva dennou kulisou.

PRIETOR PRE RODINNÉ OKAMŽIKY

Herný kút, záhrada a možnosť grilovania – dovolenka, aká by mala byť

Či už ide o detský smiech v detskom kútiku alebo spoločnú večeru, s možnosťou grilovania a veľkým priestorom v exteriéri vznikajú tie okamihy, ktoré si odniesete so sebou domov.

Dom „KANANI“ pri Hainer See je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to ihneď pripravená a preverená investícia pre kapitál v jednej z najatraktívnejších dovolenkových oblastí Leipzského Nového jazerného územia.

Dom bol dokončený v roku 2023 a odvtedy je úspešne prenajímaný prostredníctvom platforiem ako Airbnb a Booking.com. Vďaka veľmi dobrej obsadenosti a pozitívnym hodnoteniam hostí si „KANANI“ už získal stabilnú pozíciu na trhu a ponúka solídny základ pre udržateľné príjmy.

Obzvlášť atraktívne je, že nadobúdate nielen plne vybavený rekreačný dom, ale aj premyslený a funkčný koncept prenájmu. Celý inventár – od nábytku cez riad až po kompletné vybavenie – je zahrnutý v cene, čo zabezpečuje bezproblémový prechod vlastníctva.

Okrem toho máte výhodu zavedeného infraštruktúrneho zázemia:

• Profesionálne nastavený channel manager pre centrálnu správu všetkých rezervačných platforiem

• Overená spolupráca s dôveryhodnou upratovateľskou firmou

• Vlastná webová stránka (ferienhaus-kanani.de) pre priame predajné aktivity

• K dispozícii marketingové materiály, ako sú letáky a ďalšie propagačné prostriedky

To pre vás znamená: žiadna začiatočná fáza, žiadna organizačná príprava – môžete ihneď po kúpe pokračovať v prenájme a získavať príjmy.

Konkrétne prenájomné čísla a ekonomické ukazovatele za uplynulé roky vám radi poskytneme v prípade vážneho záujmu o kúpu.

„KANANI“ spája moderné bývanie, vynikajúcu polohu pri Hainer See a už úspešne etablovaný koncept prenájmu – ideálne pre investorov, ktorí hľadajú bezpečnú a ihneď ziskovú investíciu.