Prenájom bytu 5+1 • 128 m² bez realitkyDorfbrunnenstraße 32, , Porýnie-Falcko

V tomto štýlovom viacrodinnom dome vznikli po komplexnej rekonštrukcii v rokoch 2020/2021 tri kvalitné obytné jednotky, ktoré spájajú jedinečný šarm historickej stavby s najmodernejším komfortom bývania. Z vonkajšej strany dom vystihuje charakter starostlivo zachovanej historickej stavby, zatiaľ čo interiér ponúka moderné technológie v najnovšom standarde.

Svetlom preliate miestnosti, priestranné okná a slnečná, čiastočne krytá terasa vytvárajú v obytných priestoroch svetlú, priateľskú atmosféru a príjemný pocit z bývania.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli kompletne obnovované všetky technické inštalácie. Budova disponuje novou elektroinštaláciou, sanitárnymi zariadeniami a vykurovacím systémom, vrátane komfortného podlahového kúrenia. Moderný vykurovací systém je doplnený tepelným čerpadlom (uvádzanie do prevádzky 2023), ktoré zabezpečuje efektívne a ekologické vytápanie celej budovy. Už v roku 2022 bola navyše inštalovaná fotovoltaická elektráreň vrátane batériového úložiska, čím je objekt energeticky a technicky výborne vybavený.

Okrem toho boli v rámci modernizácie izolované vybrané vnútorné steny, čo prispieva k zlepšeniu tepelného a obytného komfortu.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach:

V prízemí sa nachádzajú jedáleň, kvalitná vstavaná kuchyňa (už zahrnutá v nájomnom), moderná kúpeľňa s denným svetlom vybavená exkluzívnym sanitárnym nábytkom a prípojkami pre práčku a sušičku. Priestranná obývacia izba s priamej vstupom na čiastočne krytú terasu tvorí stredobod bytu. Praktická komora poskytuje dodatočný úložný priestor.

V nadzemnom podlaží sú k dispozícii tri viacúčelové miestnosti: spálňa, detská izba a kancelária alebo pracovňa. Všetky izby sú vybavené klimatizáciou a ponúkajú aj počas horúcich letných dní príjemné prostredie. Strešné okná sú vybavené elektrickými vonkajšími žalúziami.

Všetky rolety bytu sú elektricky ovládateľné a dajú sa pohodlne riadiť stlačením tlačidla. Samozrejme, celá obytná jednotka je vybavená podlahovým kúrením.

Dodatočný úložný priestor ponúka pivnica s priestormi na uskladnenie, napríklad pre mrazničku. Na dvore je navyše k dispozícii praktická cyklistická garáž.

Dom obsahuje iba tri obytné jednotky, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie.

Fotovoltaická elektráreň zásobuje tepelné čerpadlo elektrickou energiou a prispieva tak k nízkym nákladom na vykurovanie. Na mieste vyrobená elektrina je nájomníkom ponúkaná za zvýhodnený tarif.

Keďže je byt momentálne obývaný, nie je v súčasnosti možné zverejniť ďalšie interiérové fotografie. Prehliadka je však možná po predchádzajúcej dohode.

Lokalita v Büchelbergu pri Wörth am Rhein spája vidiecku pokojnosť s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Pekáreň je pešo dostupná približne do dvoch minút – ideálna pre každodenné potreby. Vďaka blízkosti diaľnice A65 je rýchle spojenie smerom na Wörth, Karlsruhe a Landau; cez štátnu cestu sa navyše dostanete do Francúzska len za pár minút. Okolitá príroda Bienwaldu ponúka množstvo možností pre prechádzky, turistiku a cyklistiku hneď pred dverami.