Bei dieser sehr gut geschnittenen Wohnung, s. Grundriss, handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung mit großzügigem Balkon (Westseite, ca. 14 qm), die ab Oktober 2026 erworben werden kann.   

Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Raum im Keller, der in der Quadratmeterangabe von 55qm nicht berücksichtigt wird.   Zur Wohnung gehören auch ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie eine Einbauküche. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. 

Die Immobilie ist derzeit vermietet (unbefristet) und könnte ab 08.2027 vom Käufer bezogen werden. Die Nebenkosten werden jährlich separat abgerechnet. 

Die Wohnung kann als "Zweitwohnung" geführt werden.  

Bitte keine Makleranfragen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Wiessee.   

Sowohl der Tegernsee als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.   

Bad Wiessee bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Ausstattung ist einfach gehalten.

Při této velmi dobře půdorysově uspořádané bytové jednotce, viz půdorys, se jedná o byt na zvýšeném přízemí s prostorným balkonem (směrem na západ, cca 14 m²), který je k dispozici od prosince 2026.

Pro pračku je v suterénu vlastní místnost, která není zahrnuta do uvedených 55 m². K bytu náleží také parkovací místo, sklep a vestavěná kuchyně. Tyto jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Nemovitost je v současné době pronajata (na dobu neurčitou) a kupující se do bytu může nastěhovat od 08.2027. Provozní náklady se vyúčtovávají ročně zvlášť.

Byt může být využíván jako „druhý byt“.

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů.
Byt se nachází v centrální části města Bad Wiessee.

Tegernsee i různé možnosti nakupování a kavárny jsou dostupné pěšky během několika minut.

Bad Wiessee nabízí řadu sportovních a volnočasových aktivit.
Výbava bytu je jednoduchá.

V tomto veľmi dobre navrhnutom byte, pozri pôdorys, ide o byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí s priestranným balkónom (na západnej strane, cca 14 m²), ktorý bude možné zakúpiť od decembra 2026.

Pre práčku je k dispozícii vlastná miestnosť v suteréne, ktorá nie je započítaná do uvádzaných 55 m². K bytu patrí aj parkovacie miesto, suterénne úložisko a vstavaná kuchyňa. Tieto sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá (na neurčitý čas) a kúpca by ju mohol začať obývať od 08.2027. Náklady na služby sa účtujú ročne samostatne.

Byt môže byť využívaný aj ako "druhé bývanie".

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.
Byt sa nachádza v centrálnom centre Bad Wiessee.

Tegernsee aj rôzne možnosti nákupov a kaviarne sú pešo dostupné za pár minút.

Bad Wiessee ponúka množstvo športových a rekreačných možností.
Vybavenie je zjednodušené.

Here is the translated text:

With this very well laid-out apartment (see floor plan), it is a mezzanine apartment with a generous balcony (west side, approx. 14 sqm), which can be purchased from December 2026.

There is a separate room in the basement for the washing machine, which is not included in the 55 sqm area measurement. The apartment also comes with a parking space, a cellar compartment, and a fitted kitchen. These are already included in the purchase price.

The property is currently rented (on an indefinite lease) and could be occupied by the buyer from August 2027. The additional costs are settled on an annual basis.

The apartment can be classified as a "second residence."

Please, no inquiries from brokers.

The apartment is located in the central area of Bad Wiessee.

Both the Tegernsee and various shops and cafés are within a few minutes’ walk.

Bad Wiessee offers numerous sports and recreational opportunities.
The furnishings are kept simple.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1030094
Úžitková plocha	55 m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	6 363,64 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBad Wiessee Bad Wiessee Bayern 83707

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo