Predaj domu • 286 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Zum predaja je ponúknutý priestranný obytný a obchodný dom v srdci Külsheimu. Historická budova kedysi slúžila ako hostinec s penziónovými izbami a ponúka s približne 300 m² obytných/užitkových priestorov rôzne možnosti využitia – ideálne pre vlastníkov, gastronomických podnikateľov, investorov alebo ako viacgenerationalný dom.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Približne 286 m² celkovej plochy, rozdelených do viacerých izieb a priestranných pobytových priestorov

• Bývacia časť je už kompletne upravená: Na podkroví a v 1. poschodí sa nachádza komplet zariadený byt s kuchyňou – ideálny na okamžité bývanie alebo prenájom

• Bývalá gastronomická zóna s hostinskou miestnosťou a kuchyňou v prízemí

• Viaceré izby pre hostí, čiastočne so vlastnou kúpeľňou – ideálne pre penzión alebo prenájom na dovolenkové účely

• Historický oblúkový pivnica s oddeleným vonkajším vstupom – využiteľná rôznymi spôsobmi, napr. ako vínna pivnica, sklad alebo priestor pre podujatia

• Solídna stavebná konštrukcia s množstvom kúzla a autentických detailov

Dom sa nachádza v centrálnej časti Külsheimu s dobrou dostupnosťou a infraštruktúrou. Parkovacie možnosti sú v bezprostrednej blízkosti.

Či už ide o obytný dom s osobitým šarmom, komerčné využitie alebo investičný objekt – tento objekt vám ponúka mnoho možností.

Dom sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite Brunnenstadt Külsheim v Main-Tauber-Kreis. Idylické prostredie vo franski ovplyvnenej severovýchodnej časti Baden-Württemberska spája bývanie blízko prírody s vynikajúcim regionálnym napojením.

Infraštruktúra a každodenný život

• Nakupovanie a zásobovanie: Supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a všetky dôležité služby dennej potreby sú priamo v Külsheimu a dostupné počas niekoľkých minút.

• Rodina a vzdelávanie: Materské školy a školy sa nachádzajú v blízkosti, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre mladé páry alebo malé rodiny.

• Voľný čas: Región „Krásne údolie Tauber“ ponúka množstvo cyklistických a peších trás, historických pamiatok a živý spolocenský život.

Dopravné spojenie a vzdialenosti

Vďaka strategickej polohe medzi okolnými hospodárskymi centrami je Külsheim ideálny pre dochádzajúcich:

• Tauberbischofsheim: cca 12 km (ľahko dostupné po krajinskej ceste).

• Wertheim / Wertheim Village: cca 17 km (cez Taubertalstraße).

• Würzburg: cca 45 km (centrum je dosiahnuteľné približne za 40 minút).

• Diaľnice: Prípojné miesta diaľnice A81 (Heilbronn-Würzburg) cez Tauberbischofsheim a A3 (Frankfurt-Würzburg) cez Wertheim zaručujú rýchle regionálne spojenie.

• MHD: Pravidelné autobusové spoje prepojujú Külsheim so železničnými stanicami vo Wertheime a Tauberbischofsheim.

Maklérske dopyty nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!