Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 90 m² bez realitkyKleine Präsidentenstraße 1 Berlin Mitte Berlin 10178

▰ Skvele umiestnená komerčná jednotka medzi Hackescher Markt, Museumsinsel, Monbijoupark a James-Simon-Park v jednej z najatraktívnejších turistických a frekvenčných lokalít Berlína.

▰ Strategicky situovaná na centrálnej pešej trase, takže návštevníci prechádzajúci medzi hotelmi, parkmi, Museumsinsel a Hackescher Markt sú nevyhnutne vedení okolo objektu.

▰ Jednotka sa nachádza v silnom hotelovom klastre okolo Hackescher Markt, so širokou ponukou hotelov v bezprostrednej pešej vzdialenosti, medzi ktoré patrí napríklad Hotel Zoe by AMANO, Monbijou Hotel a Classik Hotel Hackescher Markt.

▰ Každý štvrtok a sobotu sa na Hackescher Markt koná týždenný trh, ktorý prináša objektu ďalšiu významnú frekvenciu.

▰ Približne 48,71 m² prízemie a približne 40,81 m² suterén v obytnom štandarde. Celková plocha tak dosahuje približne 89,52 m². Obe podlažia sú vzájomne prepojené vnútornym schodiskom. Výška stropu prízemia je cca 3,50 m (bez zavesenia), v suteréne cca 3,00 m.

▰ Prízemie disponuje tromi veľkými oknami a extrémne dlhým výkladom, ktorý sa tiahne takmer celou dĺžkou novostavby na danej strane. Vďaka priamej pouličnej polohe je zabezpečená aj jednoduchá dodávka tovaru.

▰ Lokalita výnimočne profitje najmä počas obeda vďaka vysokej frekvencii kancelárskych zamestnancov, turistov a návštevníkov okolitých hotelov a gastronomických hotspotov. Hľadáme preto najmä koncept so silným zameraním na take-away, ktorý môže optimálne využiť výrazný obedy pohyb. Pre nás je ďalej dôležité získať ako nájomcu už etablovaný a ekonomicky overený koncept.

▰ Dopyty budeme zohľadňovať výlučne pri uvedení konkrétneho konceptu a preukázateľných referencií (značiek, existujúcich lokalít).

▰ Pre plnohodnotnú gastronómiu nie je možná realizácia nasmerovania vzduchu cez strechu.

▰ Neexistuje samostatné expozičné balenie – tento inzerát slúži ako kompletné expozičné podanie obsahujúce všetky relevantné informácie o priestore. Samostatné expozičné materiály nebudú zaslané.

▰ Silná turistická a kancelárska lokalita s vysokou frekvenciou počas celého dňa.

▰ Strategicky umiestnená v hotelovom klastre okolo Hackescher Markt. Návštevníci okolitých hotelov prechádzajú priestorom na ceste k Museumsinsel, parkom a k Hackescher Markt.

▰ Dvakrát týždenne sa na Hackescher Markt koná týždenný trh, ktorý významne prispieva k počtu návštevníkov.

▰ S-Bahn oblúky pri James-Simon-Park prechádzajú rekonštrukciou, čo výrazne zlepšuje okolitú oblasť. Súčasne bude Hackescher Markt dlhodobo viac premenený na pešiu zónu, čo ešte viac zvýši frekvenciu.

▰ V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Monbijoupark a James-Simon-Park, ktoré sú najmä v lete mimoriadne navštevované – ideálne pre take-away koncepty určené na konzumáciu priamo v parku.

▰ Prenájom priestoru prebieha bez odkupného poplatku a provízie.

▰ Priestor sa nachádza v novostavbe a disponuje betónovými stropmi, ktoré je možné podľa potreby odhaliť, čím získa priestor moderný industriálny charakter.

▰ Prenajíma sa iba v režime nútenej exekúcie.

▰ Nájomná zmluva obsahuje ročne stupňovaný nájom s príplatkom 2,5 %.

▰ Nájomná zmluva je uzatvorená s DPH.