Predaj domu • 341 m² bez realitkySládkovičova, Praha - Krč
Nový
Sládkovičova, Praha - KrčCena40 000 000 CZK
Nabízím k prodeji objekt bývalé výměníkové stanice (technické vybavení sídliště) v ulici Sládkovičova, Praha 4 – Krč. Budova byla postavena v roce 1967 a nachází se uvnitř zavedeného sídliště s panelovou zástavbou.
Jedná se o částečně podsklepený objekt převážně přízemního charakteru, přičemž u jihozápadní stěny je vloženo částečné patro. Stavba stojí na vlastním pozemku a její zastavěná plocha činí 341,36 m² (půdorys 25,10 × 13,60 m).
Nemovitost je zatížena věcným břemenem (služebností) ve prospěch společnosti Pražská teplárenská, spočívajícím v právu umístění a provozování tepelného napájecího vedení a vstupu za účelem jeho údržby a oprav. Věcné břemeno je zapsáno v katastru nemovitostí. Technologie je v současnosti soustředěna pouze do oploceného prostoru o rozměrech přibližně 7 × 7 m v přízemí objektu. Je dohodnuta možnost jejího přesunu do suterénu, čímž se významně rozšiřují možnosti budoucího využití objektu.
Budova je v havarijním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Díky své poloze a dispozici představuje zajímavou developerskou příležitost s potenciálem adaptace na bytové jednotky. Dle dostupných podkladů je možné objekt navýšit o další dvě nadzemní podlaží, což výrazně zvyšuje jeho investiční potenciál.
Nemovitost se prodává jako součást společnosti EKOING, spol. s r.o., založené v roce 1992.
Lokalita Praha 4 – Krč nabízí výbornou občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a stabilní rezidenční prostředí s vysokou poptávkou po bydlení.
I am offering for sale the former exchange station building (technical equipment of a housing estate) located on Sládkovičova Street, Prague 4 – Krč. The building was constructed in 1967 and is situated within an established housing estate with panel construction.
This is a primarily single-story building with a partially basements structure, with an additional partial floor inserted along the southwest wall. The building sits on its own plot of land and has a built-up area of 341.36 m² (footprint of 25.10 × 13.60 m).
The property is subject to an easement in favor of Pražská teplárenská, which grants the right to install and operate a heating pipeline and to access it for maintenance and repairs. This easement is registered in the real estate cadastre. Currently, the technology is concentrated solely in an enclosed area of approximately 7 × 7 m on the ground floor of the building. It has been agreed that it can be moved to the basement, which significantly expands the future utilization possibilities of the building.
The building is in a dilapidated condition and is intended for complete reconstruction. Due to its location and layout, it represents an interesting development opportunity with the potential for conversion into residential units. According to the available documents, it is possible to add two more above-ground floors, which considerably increases its investment potential.
The property is being sold as part of the company EKOING, spol. s r.o., established in 1992.
The Prague 4 – Krč area offers excellent public amenities, good transportation accessibility, and a stable residential environment with a high demand for housing.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 2. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Ostatné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 341 m² |
| Stav | Zlý |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Číslo inzerátu | 1029912 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 341 m² |
| Cena za jednotku | 117 302,05 CZK / m2 |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena40 000 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.