Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyAchterdeck 4 Lübeck-Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

V jednej z najobľúbenejších obytných štvrtí Travemünde, blízko pláže a priamo pri Godewindparku, sa nachádza náš svetlý, novoreštaurovaný dvojizbový byt v druhom nadzemnom podlaží veľmi udržiavanej obytné zástavby.

Čistá dovolenková atmosféra ponúka obytný park Achterdeck s vonkajším bazénom (12,5 x 6 m, neiniciálnym) a svetlým vnútorným bazénom (cca 28 stupňov) so protitočivým systémom, saunou a soláriom, ako aj malou fitness časťou.

Veľkorysá záhradná plocha s okrasnými rastlinami a kríkmi dopĺňa pohodlný celkový dojem.

Byt vďaka svojej rohovému polohe, veľkému balkónu a výhľadu na nádherný Godewindpark ponúka výnimočnú obytnú atmosféru.

Kompletnou rekonštrukciou a preusporiadaním v rokoch 2022/23 dnes byt pôsobí príjemnú dovolenkovú atmosféru so svetlými námornými farbami.

Na juh orientovaný balkón bol zrekonštruovaný a vďaka modernej podlahovej úprave (mramorový štrk) a elektrickej markíze sa stal rozšíreným obytným priestorom.

Svetlý obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami smerom k balkónu je vrcholom bytu.

Moderná, farebne zladená kuchyňa bola šikovne začlenená do priestoru a nenecháva nič do želania.

Kúpeľňa bola taktiež kompletne obnovená a teraz s bezbariérovou, prístupnou sprchou spĺňa moderné štandardy.

Spálňa s výhľadom do zelene dopĺňa celkový priestorový koncept.

Vstupná časť ponúka miesto pre šatník a dodatočné úložné priestory.

Ako podlahovú krytinu sme v celom byte zvolili svetlý, nenáročný na údržbu laminát.

K bytu náleží aj vlastná pivnica.

Bicykel, práčovňa/sušáreň sú k dispozícii verejnosti a sú prístupné aj cez podzemnú garáž.

Z tejto lokality je možné využiť aj výťah obnovený v roku 2024, ktorý spája všetky poschodia.

Podľa dohody je možné prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt sa predáva s nábytkom / čiastočne zariadený, pričom kupná cena zahŕňa aj zariadenie.

Poloha:

Od Vášho nového bytu je len pár minút chôdze k pláži. Užite si dlhé prechádzky pozdĺž pobrežia Baltského mora, osviežujúce kúpeľné výlety alebo pokojnú oddychovú atmosféru v jednej z útulných plážových kaviarní. Priama blízkosť k vode robí život tu mimoriadne atraktívnym a ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity.

Travemünde ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Nakupovanie pre každodenné potreby, lekárne, lekári a školy sú dostupné len za niekoľko minút. Centrum Lübecku je rýchlo dostupné autom alebo verejnou dopravou. Autobusové a vlakové spojenia vás pohodlne a rýchlo zavezú do centra Lübecku aj do okolitých miest. Hlavnú nástupište Travemünde Strand dosiahnete pešo za osem minút. Odtiaľ sú pravidelné spoje do Hamburgu a Lübecku.

Ďalšie informácie:

Mesačný poplatok vo výške 315,00 € zahŕňa aj využívanie bazénov a sauny.

Do fondu oprav sa mesačne platí 117,00 €.

Nájomné za doživotné prenájomné právo (zvyšná doba platnosti až do roku 2071) bolo nedávno upravené a predstavuje mesačne 66,00 €, splatné štvrťročne.