Zum Verkauf steht eine großzügige, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche. Sie befindet sich an der Grenze zwischen Dresden Friedrichstadt und Löbtau, in zweiter Reihe, sodass die Straßenbahn, die nur etwa 100 Meter entfernt verkehrt, nicht hörbar ist. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch viel Tageslicht und eine sonnige Atmosphäre.

Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Heimkino, einen Balkon mit einer Balkon-Kraftanlage zur Stromerzeugung sowie eine separate Einheit, die sich ideal als Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit nutzen lässt.

Zudem gehören zwei separate Stellplätze direkt vor dem Eingang zur Wohnung. Ein kleiner Gartenbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist provisionsfrei und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Küche und die 2 Stellplätze sind inklusive.

Na prodej je prostorný, bezbariérový bytová jednotka s přibližně 250 m² obytné plochy. Nachází se na hranici mezi Dresden Friedrichstadt a Löbtau, ve druhé řadě, takže tramvaj, která projíždí jen asi 100 metrů, není slyšet. Byt je orientován na jih, což zajišťuje hodně denního světla a slunečnou atmosféru.

Vysoké stropy vytvářejí impozantní pocit prostoru. Navíc byt disponuje samostatným domácím kinem, balkonem s balkonovou solární elektrárnou pro výrobu elektřiny a samostatnou jednotkou, která se ideálně hodí jako samostatný byt či komerční prostor.

K bytu náleží také dvě samostatná parkovací místa přímo před vstupem. Malá zahrada je k dispozici všem obyvatelům a zve ke posezení.

Byt je bez provize a nabízí tak vynikající poměr cena/výkon.
Kuchyň a dvě parkovací místa jsou součástí nabídky.

Na predaj je priestranný, bezbariérový vlastnícky byt s približne 250 m² obytného priestoru. Nachádza sa na hranici medzi Dresden Friedrichstadt a Löbtau, v druhej rade, takže tramvaj, ktorá jazdí len približne 100 metrov vzdialene, nie je počuť. Byt je orientovaný na juh a ponúka tak veľa denného svetla a slnečnú atmosféru.

Vysoká výška stropov prispieva k pôsobivému pocitu priestoru. Navyše byt disponuje samostatným domácim kinom, balkónom s balkónovou energetickou jednotkou na výrobu elektriny a samostatnou jednotkou, ktorú je možné ideálne využiť ako prípojkový byt alebo komerčnú jednotku.

Okrem toho patria dva samostatné parkovacie miesta priamo pred vchodom bytu. Malá záhradka je k dispozícii všetkým obyvateľom a láka na oddych.

Byt je bez provízie a ponúka tak vynikajúci pomer ceny a kvality.
Kuchyňa a 2 parkovacie miesta sú zahrnuté.

For sale is a spacious, barrier-free condominium with approximately 250 m² of living space. It is located on the border between Dresden Friedrichstadt and Löbtau, in a second row so that the tram, operating only about 100 meters away, cannot be heard. The apartment faces south, providing plenty of daylight and a sunny atmosphere.

The high ceiling creates an impressive sense of space. Additionally, the apartment features a separate home cinema, a balcony equipped with its own power-generating unit, and a separate unit that is ideal for use as a granny flat or commercial space.

Furthermore, two separate parking spaces directly in front of the apartment's entrance are included. A small garden area is available to all residents and invites relaxation.

The apartment is commission-free, offering excellent value for money.
The kitchen and the two parking spaces are included.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1029763
Úžitková plocha	240 m²

Dostupné od	3. 6. 2026
Poschodie	Prízemie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 287,50 € / m²

Predaj bytu • 240 m² bez realitkyDresden Altstadt Sachsen 01159

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie