Predaj bytu 1+1 • 19 m² bez realitkyL2 9 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Táto komplet zrekonštruovaná, kvalitne zariadená mestská nehnuteľnosť s približne 19 m² obytnou plochou sa nachádza v žiadanej štvrti Quadrate v Mannheime – priamo v centre a pešo vzdialená od univerzity, obchodov a gastronomických prevádzok. Jednotka prešla rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a je vybavená moderným zariadením, takže je vhodná ako výnosná investícia, mestský byt alebo dovolenkový byt/Airbnb. Medzi vybavenie patrí použitie vysoko kvalitných materiálov, moderná malá kuchyňa (pantry), prístupná sprchová kabína a štýlové úpravy stien. Byt je momentálne prenajatý, čo je ideálne pre investorov, ktorí chcú profitovať z výhodnej polohy v centre mesta a vysokej dopytu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Quadrate v Mannheime, jednej z najcentrálnejších a najžiadanejších lokalít v nemeckom centre mesta. Oblasť vyniká historickou štruktúrou, mestskou rozmanitosťou a vynikajúcou infraštruktúrou. Verejná doprava, hlavná stanica, univerzita, obchody, reštaurácie a kultúrne zariadenia sú dostupné pešo. Quadrate nie je len obytná lokalita s vysokou kvalitou života, ale aj vyhľadávaná investičná lokalita, lebo tu pretrváva trvalo silný dopyt po obytných priestoroch – najmä v mikro- a mestskom segmente. Vďaka blízkosti vysokých škôl, pracovných centier a voľnočasových možností je táto lokalita atraktívna pre študentov, dochádzajúcich pracovníkov aj kapitálových investorov.

Tento kompaktný mestský byt bol komplet zmodernizovaný a kvalitne vybavený:

• Úplne zariadený – pripravený na nastahovanie

• Veľký obývací/spálňový priestor s kvalitnou posteľou a elegantným zariadením

• Moderná malá kuchyňa (vysokokvalitná od Stengel)

• Sprchovací kút s moderným vybavením

• Plochý televízor

• Štýlové úpravy stien a podlahové krytiny

• Funkčné osvetlenie a koncepty využitia priestoru

Vybavenie je vhodné nielen pre bežné bývanie, ale aj pre krátkodobý prenájom (Airbnb/dovolenky/byt pre pracovníkov) vďaka modernému a komfortnému zariadeniu.

• Momentálne prenajaté (stabilný príjem)

• Ročný nájom (bez zahrievania): cca 7 200 € (600 € mesačne)

• Mesačný poplatok: 188 € (cca 2 256 € ročne; prenosná časť podľa ekonomického plánu)

• Atraktívna kapitálová investícia v centrálnom centre mesta Mannheim

• Vynikajúca prenajateľnosť vďaka lokalite a vybaveniu