Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitkyLindengrabenstrasse 28, , Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny rodinný dom spája priestranný pocit zo svojich miestností s premyslenou a praktickou funkčnosťou pre každodenný život. Svetlé a rozsiahle obytné priestory vytvárajú príjemnú atmosféru, v ktorej sa môže celá rodina rozvíjať, pričom inteligentné usporiadanie priestoru umožňuje nielen spoločné bývanie, ale aj individuálne útočiská.

Navrhnutý ideálne pre rodinu s dvoma deťmi, tento dom ponúka perfektnú kombináciu komfortu a štýlovej extravagantnosti. Kvalitné detaily vybavenia a jedinečné obytné prostredie dodávajú domu jeho nezameniteľný charakter a robia z neho miesto, kde sa moderné bývanie stretáva s vyšším životným štandardom.

Reichenbach, idylická štvrť Lahru v Čiernom lese, očarúva svojou pokojnou a prírodou obklopenou polohou smerom k Schuttertal. Obklopený množstvom zelene a ustáleným susedstvom z udržiavaných rodinných domov si tu môžete vychutnať uvoľnenú atmosféru bývania ďaleko od mestského ruchu – ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia pokoj a kvalitu života.

Dopravne upokojená ulica podčiarkuje príjemný charakter okolia a ponúka bezpečný a harmonický domov, kde môžu deti vyrastať bezstarostne. Obzvlášť je potrebné zdôrazniť výborné spojenie s Gesamtschule Reichenbach, ktorá je ľahko dostupná a výrazne uľahčuje každodenný život rodín.

Napriek pokojnej lokalite ste výborne prepojení: Pravidelné autobusové linky vás rýchlo dopravia do Lahru alebo do malebného Schuttertal. Takto táto lokalita ideálne spája bývanie v prírode s praktickou infraštruktúrou – miesto, kde sa dá pohodlne usadiť a cítiť sa dobre.

Reichenbach ohromuje nielen svojou pokojnou polohou, ale aj vysokou kvalitou života a bezprostrednou blízkosťou k prírode. Nádherné turistické a cyklistické trasy začínajú prakticky priamo pred dverami a vyzývajú vás, aby ste si deň čo deň objavovali pôvabnú krajinu Čierneho lesa.

Historické atrakcie, ako sú pôsobivý zámok Geroldseck alebo romantický zámok Lützelhardt, dodávajú okoliu mimoriadny šarm. Obklopené starými, starostlivo zachovanými vidieckymi domami vzniká jedinečná, takmer rozprávková atmosféra, ktorá robí Reichenbach tak nezameniteľným.

Aj infraštruktúra nenechá nič na želanie: V Lahru máte k dispozícii modernú nemocnicu aj špecializovanú kardiologickú kliniku, takže si môžete byť istí, že budete komplexne obstaraní.

Či už ide o dlhé prechádzky, športové cyklistické výlety alebo jednoducho o vychutnávanie si chutnej badiskej kuchyne, Reichenbach je miesto, ktoré osloví srdce a prináša radosť zo života. Domov, ktorý nielen poskytuje priestor, ale aj skutočný životný pocit.

Dom zaujme svojím vysokým vybavením, ktoré spája komfort, kvalitu a pocit z bývania jedinečným spôsobom. Zateplená fasáda a moderné, dvojsklené izolačné okná s vonkajšími rolietami zabezpečujú energetickú efektívnosť a príjemné bývacie podmienky v každom ročnom období.

Na celom prízemí, ako aj v kúpeľni na hornom poschodí, zabezpečuje podlahové kúrenie príjemné teplo a útulnú atmosféru. Vysoko kvalitná vápencementová omietka na vnútorných stenách navyše prispieva k zdraviu a vyváženému klimatickému prostrediu – cítiť to a pozorovať dlhodobo.

Premyslené usporiadanie priestoru pokračuje aj na hornom poschodí: Obe detské izby majú vlastný balkón, zatiaľ čo rodičovská spálňa a chodba taktiež poskytujú prístup k ďalšiemu balkónu – ideálne miesta na oddych s výhľadom do zelene.

Štýlová hosťovská kúpeľňa so sprchou v prízemí a kvalitne vybavená hlavná kúpeľňa na hornom poschodí s vaňou i sprchou podčiarkujú vysoký štandard tejto nehnuteľnosti.

Pre výnimočné obytné chvíle zabezpečuje útulný krbový kachl, ktorý v chladnejších dňoch vyžaruje príjemné teplo. Viditeľný drevený strop v prízemí navyše dodáva domu jedinečný, prírodný šarm a dokonale uzatvára harmonický celkový dojem tohto výnimočného domova.

Aby bol proces prehliadky pre všetkých zúčastnených čo najefektívnejší a najcielenejší, prosíme o pochopenie, že prehliadka tejto výnimočnej nehnuteľnosti je možná len po predložení existujúceho finančného potvrdenia od nemeckej banky.

Tento predpoklad zabezpečuje, že seriózni záujemcovia budú čo najlepšie sprevádzaní a umožňuje bezproblémový priebeh na oboch stranách. Srdečne vám ďakujeme za vaše pochopenie a tešíme sa, že vám túto nehnuteľnosť pri splnení podmienok budeme môcť osobne predstaviť.

Výslovne nie sú vítané žiadne dopyty od maklérov podľa § 34c GewO ani žiadne kontakty zo strany maklérov alebo sprostredkovateľov. Takéto dopyty nebudú zodpovedané ani zohľadnené.

Termíny prehliadok nie sú vo všeobecnosti k dispozícii na poslednú chvíľu a prebiehajú výhradne po predchádzajúcej dohode s predajcom.

Prehliadka sa uskutoční až po predložení úplne vyplnenej a podpísanej sebaskúsenosti a záväzného finančného potvrdenia vašej banky alebo iného úverového inštitútu. Termín prehliadky možno dohodnúť až po pozitívnom overení týchto dokumentov.