Predaj bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyGroße Straße 49, , Dolné Sasko

+++ Krátkodobo pripravené na nasťahovanie / odovzdanie! +++

Výnosová bomba: Prvotriedna investícia s kalkulovaným hrubým výnosom minimálne 9%!

Veľa priestoru: Priestranných 5 izieb ponúka flexibilné možnosti využitia (rodina, home office, vhodné pre spolubývanie).

Nedávno zrekonštruované

Energeticky zlepšené: Efektívne plynové kúrenie a čiastočne obnovené okná zabezpečujú moderný komfort bývania a optimalizované náklady na energie.

Rýchla dostupnosť: Odovzdanie môže prebehnúť čoskoro.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj je priestranný 5-izbový byt v atraktívnej lokalite. Táto nehnuteľnosť je skutočným priestorovým zázrakom a ponúka na približne 130 m² obytného priestoru rôzne možnosti dispozičného riešenia.

Perfektné pre kapitálových investorov: Vďaka optimálnemu rozdeleniu 5 izieb je tento byt vynikajúcou voľbou pre dosiahnutie nadpriemerného výnosu, napríklad prostredníctvom spolubývania (WG). S kalkulovaným hrubým výnosom presahujúcim 9% predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnu investíciu.

Ideálny pre vlastných užívateľov: Rodiny alebo páry s potrebou priestoru (home office, hosťovská izba) nájdu v tomto priestrannom dome ideálne bývanie, ktoré vďaka nedávnej rekonštrukcii ponúka moderný štandard bývania.

Stav: Byt sa momentálne nachádza v záverečnej fáze rozsiahlej rekonštrukcie. Dokončenie a odovzdanie je plánované na máj.

Vybavenie

Izby: 5 dobre usporiadaných izieb, ktoré je možné flexibilne využiť

Kúrenie: Efektívne plynové kúrenie

Okná: Podstatná časť okien už bola vymenená za moderné, energeticky úsporné modely

Kuchyňa/Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchou a vaňou;

Príslušenstvo: 2 balkóny, pivničný priestor

V samom srdci Dissen a.T.W.

Tento priestranný 5-izbový byt si užíva absolútnu centrálnu polohu. Nachádza sa v Große Straße 49, priamo v pulzujúcom centre Dissen am Teutoburger Wald – lepšie to ani nejde!

Pohodlie na dosah: Žite tam, kde iní nakupujú. Všetky zariadenia dennej potreby máte prakticky priamo pred dverami. Supermarkety (napr. [meno, ak je známe, napr. Combi alebo Lidl]), pekárne, lekárne, lekári a banky sú dostupné len pár minút pešo.

Gastronómia a voľný čas: Rozmanité reštaurácie, kaviarne a malé špecializované obchody v bezprostrednej blízkosti vás pozývajú na oddych a dodávajú lokalite mestský šarm. Mestski trhový priestor a prilehlý park pre príjemné prechádzky sú tiež len kúsok vzdialené.

Vynikajúce dopravné spojenie:

Verejná doprava: Niekoľko autobusových zastávok regionálnej dopravy sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka dobré spojenie s okolitými miestami a stanicou Dissen-Bad Rothenfelde.

Automobil: Diaľnica A33 je rýchlo dostupná, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do Osnabrücku alebo Bielefeldu.

Rodina a vzdelávanie: Materské školy a základná škola v Dissen sú pešo alebo krátkou bicyklovou jazdou dostupné, čo robí byt veľmi zaujímavým aj pre rodiny.

Záver k lokalite: Große Straße 49 ponúka "Mestské bývanie v prírode" – ideálne pre tých, ktorí ocenia centralitu, ale nechcú sa vzdať výhod Teutoburského lesa. Táto lokalita zabezpečuje udržateľnú prenajímateľnosť a podporuje výnosový potenciál nehnuteľnosti.