Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyWerderstr.26 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Obývací zážitok naplnený svetlom v privilegovanej polohe parku

Vitajte vo vašom novom domove! Táto exkluzívna a svetlá 3-izbová bytosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších poloh na polopohorí mesta, zasadená do pôsobivého parku o rozlohe približne 4 000 m². Tu si vychutnáte absolútnu súkromie a úchvatný, nezastaviteľný diaľkový výhľad na mesto a na horu Merkur.

Premyslené dispozície ponúkajú na troch izbách optimálny komfort bývania. Osobitým lákadlom je, že izba 1 aj izba 2 majú vlastný, pôvabný balkón, ktorý vás pozýva na relaxáciu v zelene. Svetlé kúpeľne s denným svetlom, samostatné WC pre hostí, praktická komora a vlastný pivničný priestor dokonale dopĺňajú túto prvotriednu ponuku nehnuteľnosti.

Exkluzívna lokalita: prírodný idylický raj spája mestský životný štýl

Bytosť zaujme absolútnou špičkovou polohou, ktorá zaručuje maximálnu kvalitu života. Bývate priamo na idylickom okraji lesa a zároveň máte pulzujúce centrum mesta len pár minút pešo.

Kultúra a mestský život: svetoznáme kúpeľné domy, kasíno a historická Trinkhalle (pitná hala) sú vzdialené len cca 850 metrov pešo od vašich dverí.

Príroda a relax: Michaelsberg a renomovaná záhrada Rosenneuheitengarten (Beutig) sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve (len 350 m vzdialenosť) a pozývajú na dlhé prechádzky. Pohľad na Merkur prináša prírodu priamo do vášho obývačky.

Perfektné spojenie: napriek umiestneniu v pokojnej oáze ste výborne napojený. Autobusová linka KVV číslo 208 má zastávku priamo pred domom.

Prémiový komfort bývania až do najmenších detailov

Táto bytosť bola zariadená s veľkou láskou k detailu a s najvyššími nárokmi na kvalitu. Čaká na vás moderné, okamžite použiteľné prostredie:

Podlahy a steny: Vo všetkých obytných miestnostiach je položená kvalitná, luxusná parketová podlaha. Steny sú potiahnuté moderným jemným omietkovaním, čo bytu dodáva mimoriadne elegantný nádych.

Smart-Heating: Moderné podlahové kúrenie sa rozprestiera do všetkých miestností a dá sa pohodlne ovládať cez aplikáciu.

Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa z roku 2023 je perfektne začlenená a vybavená prémiovými elektrospotrebičmi značky AEG – ideálna pre domácich kuchárov.

Prémiová kúpeľňa: Kúpeľňa s denným svetlom je skutočným wellness rajom. Je vybavená priestrannou kaldewei vaňou (1,80 m x 0,80 m) s pôsobivým RGB osvetlením, podlahovou sprchou Hansgrohe Raindance (1,20 m x 0,80 m) a luxusným umývadlom Villeroy & Boch.

Predaj bez provízie a priamo od majiteľa

Predaj tejto nehnuteľnosti prebieha súkromne, čo znamená, že za vás nezaplatíte žiadnu províziu.

Dôležitá správa:

Prosíme, aby ste sa dôsledne zdržali dopytov od maklérov. Odpovedáme výlučne na dopyty od súkromných záujemcov o kúpu s vážnym záujmom a zabezpečeným financovaním. Ďakujeme za pochopenie.