Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyGaimersheim Gaimersheim Bayern 85080

Krásny podkrovný byt na celej najvyššej podlahe vo vyhľadávanej lokalite v Gaimersheime.

Priestranné bývanie s množstvom súkromia a nádherným výhľadom na mesto aj polia.

Tento 4-izbový podkrovný byt sa nachádza na druhom poschodí päťdielneho domu. Od prvej podlažia vedie do bytu súkromné schodisko.

Byt ponúka priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, jednu spálňu a dve menšie miestnosti, ktoré je možné využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo kanceláriu.

Podkrovná terasa orientovaná na západ je vybavená elektrickou markízou, okrem toho je k dispozícii ďalší veľký balkón na južnej strane. V oboch vonkajších priestoroch máte možnosť vytvoriť si malé raj a vychutnať si letné večery s úžasnými západmi slnka.

Tento vysnívaný podkrovný byt sa nachádza v pokojnej a žiadanej rezidenčnej štvrti Gaimersheimu. Pešáci a majitelia psov ocenia početné polné cesty v bezprostrednej blízkosti. Umiestnenie na okraji mesta s krásnou prírodou a blízkosťou k mestskému životu predstavujú dokonalú kombináciu.

Gaimersheim susedí priamo s Ingolstadtom a ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Námestie s radnicou a rôznymi obchodmi, ako aj lekári, lekárne, materské škôlky a supermarkety sú dosiahnuteľné pešo. Okrem základnej a strednej školy sa v Gaimersheime nachádza aj gymnázium.

Centrum Ingolstadtu (15 minút autom), Westpark (10 minút), Klinikum Ingolstadt (11 minút) a Audi (9 minút) sú rýchlo dostupné autom alebo verejnou dopravou. Gaimersheim má taktiež železničnú stanicu so súčasnými hodinovými spojeniami do Mníchova a Norimberku – ideálne pre dojíždzaných do oboch metropolitných regiónov.

Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie prehliadky sme Vám k dispozícii.

Krásny byt ponúka množstvo výnimočných prvkov:

• Napríklad moderná vstavaná kuchyňa z roku 2024 so značkovými spotrebičmi (Miele, Constructa) je zahrnutá v kúpnej cene, ponúka veľa úložného priestoru a nenecháva nič na želanie.

• V kúpeľni boli v roku 2024 vymenené WC, bidet, umývadlová batéria s podskriňou, veľké osvetlené zrkadlo a všetky armatury.

• V spálni sa nachádza veľká, na mieru vyrobená vstavaná skriňa.

• Okrem toho byt ponúka dve praktické úložné miestnosti s dostatočným priestorom. V jednej z nich sa nachádza aj prípojka pre práčku (tiež nainštalovaná v roku 2024). Navyše, v suteréne je k dispozícii spoločná práčovňa s ďalšími možnosťami pripojenia pre práčku a sušičku.

• Veľké okná v kuchyni a kúpeľni sú vybavené elektrickými žalúziami, rovnako ako všetky podkrovné okná v byte. Všetky žalúzie boli servisované v roku 2025. Okna v obývacej izbe a vo všetkých spálňach sú vybavené na mieru vyrobenými kvalitnými hmyzími sieťami.

• V obytných a spálňových miestnostiach bol položený parket zo skutočného dreva, pričom kúpeľňa disponuje podlahovým kúrením a vyhrievaným držiakom na uteráky, čo zaručuje príjemné teplo a útulnú atmosféru.

• Už existujúce optické pripojenie ponúka optimálne podmienky pre prácu z domu.

• K dispozícii je aj zateplená pivnica o rozlohe približne 19 m² s oknom.

K bytu patria navyše aj samostatná garáž (za príplatok 12 500 eur) a parkovacie miesto (za príplatok 7 500 eur).

Bytový komplex bol postavený v roku 2003 firmou Grund Idee, ktorá je v regióne známa svojou kvalitnou výstavbou.

Tešte sa na kompletne zariadený a výnimočný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať.

Predaj od súkromných vlastníkov – žiadny maklérsky poplatok.

Všetky údaje boli poskytnuté podľa najlepších vedomostí, prípadné nepresnosti či predčasný predaj vyhradené. Všetky informácie o nehnuteľnosti poskytujeme bez záruky.