Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyKönigstraße 47, , Dolné Sasko

In centrálnej a zároveň pokojnej rezidenčnej lokalite Hamelna vás čaká tento vysoko kvalitný bezbariérový 3-izbový novostavbou byt v energeticky efektívnom KfW-40 viacrodinnom dome s celkovo 7 obytnými jednotkami.

Byt sa nachádza v prízemí a zaujme premysleným pôdorysom, moderným vybavením a veľkou terasou s prístupom do vlastnej záhrady. Tu sa stretáva súčasný komfort bývania, energeticky úsporná výstavba a atraktívna lokalita.

Najdôležitejšie údaje v prehľade:

• Obytná plocha: cca 90,79 m²

• Počet izieb: 3

• Umiestnenie: 1. poschodie

• Veľký balkón orientovaný na juh

• Otvorený obývací a jedálenský priestor

• Bezbariérový prístup

• K dispozícii 1 parkovacie miesto pre automobil

• Hostínske WC

Vybavenie bytu:

• KfW-40 efektívny dom

• Vzduchové/tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou

• Vysokokvalitná izolácia pre nízke energetické náklady

• Podlahové kúrenie

• Elektrické vonkajšie rolety

• CAT.7 sieťové káblovanie v každej miestnosti

• Veľké dlaždice 120 x 120 cm

• Moderná architektúra s tehličkovými obkladmi a kvalitnou fasádnou úpravou

Nájomné podmienky:

• Základné nájomné: 1 150,00 € / mesiac

• Parkovacie miesto: 50,00 € / mesiac

• Prevádzkové náklady vrátane kúrenia: 160,00 € / mesiac

• Celkové nájomné vrátane parkovacieho miesta: 1 360,00 € / mesiac

• K dispozícii od: okamžite

Tento byt je ideálny pre singlov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v atraktívnej lokalite.

Königstraße sa nachádza centrálne v historickom centre Hamelna a ponúka všetky potrebné zariadenia pre každodenný život v pešej vzdialenosti. Supermarkety, pekárne, lekárne a množstvo odborných obchodov sú pohodlne dostupné. Doplnené o týždenné trhy a malé butiky, ktoré dodávajú miestu osobitý mestský šarm.

Školky a školy:

Rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry vzdelávania a starostlivosti. Len pár metrov od bytu sa nachádzajú DRK-školka Rodinné centrum Südstadt a školka Altstadtmäuse. Škola Südstadt je taktiež v bezprostrednej blízkosti. Stredné školy, ako Viktoria-Louise-gymnázium, Wilhelm-Raabe-škola alebo Pestalozzi-škola, sú dostupné v niekoľkých minútach. Rýchlo dostupné sú aj odborné školy a gymnáziá, ako napríklad Albert-Einstein gymnázium.

Voľný čas a rekreácia:

Lokalita zaujme blízkosťou k atraktívnym rekreačným plochám. Mestsko-zelená oáza Bürgergarten je ideálna na prechádzky, zatiaľ čo promenáda pri rieke Weser pozýva na cyklistiku a pokojnú prechádzku. Milovníci turistiky ocenia Klüt s panoramatickým výhľadom alebo historický Ohrbergpark. Prírodné oddychové miesta ponúka aj Töneböns Teiche. Prírodný park Weserbergland poskytuje rôzne outdoor aktivity – od cyklotrás až po možnosti lezenia a sánkovania.

Kultúra a aktivity:

Hameln je známy svojou historickou starou časťou s typickou fachwerkovou architektúrou a rozprávkou o potulnom hudobníkovi, tzv. Rattenfänger. Historické pamiatky, múzeá, divadlá a sezónne podujatia výrazne obohacujú kultúrny život. Navyše, plavby po rieke Weser, útulné kaviarne a bohatá gastronómia zaručujú pestrý spoločenský život.

Dopravné spojenie:

Lokalita vyniká excelentnou dostupnosťou: cez cesty B1, B83 a B217 existujú rýchle spojenia smerom do Hannoveru, Hildesheimu, Paderbornu a na diaľnicu A2. Nádvorie Hamelna poskytuje priame spojenie linkou S-Bahn 5 aj “Weser-Bahn”, čo umožňuje dochádzku do Hannoveru približne za 45 minút. Početné autobusové linky, vrátane večerných a voľnočasových spojení, zabezpečujú flexibilnú mobilitu.

Záver:

Adresa Königstraße 47 spája mestské bývanie v očarujúcej lokalite historického centra s vysokou kvalitou života. Krátke vzdialenosti k nákupným centrám, vzdelávacím zariadeniam, kultúre a prírode, spolu s výborným dopravným spojením, robia z tohto miesta atraktívnu voľbu pre rodiny, každodenných dochádzajúcich aj milovníkov komfortu.

• Energeticky efektívny KfW-40 novostavbou

• Masívna konštrukcia s tepelnoizolačným omietkovým systémom

• Vzduchové/tepelné čerpadlo s fotovoltaickou inštaláciou

• Trojnásobne zasklené, od podlahy až po strop, plastové okná s elektrickými roletami

• Bezbariérový prístup pomocou výťahu

• Parkovacie miesta pre automobily na nádvorí

• CAT.7 sieťové káblovanie v každej miestnosti

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou aj vaňou

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s digitálnymi termostatmi

• Zakrytá terasa s vlastnou oplotenou záhradou

• Videointerkom

• Pripravené na nasťahovanie: vrátane bielych stien

• Vysokokvalitné podlahové krytiny: dlaždice 120 x 120 cm a vinyl s dreveným vzhľadom

Na predloženie žiadosti od vás budeme potrebovať:

• Posledné 3 výplatné pásky

• Aktuálny výpis zo SCHUFA

• Vlastné vyhlásenie