Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Diese 2-izbová bytová jednotka v Sinzig-Bad Bodendorf spája moderný, otvorený obytný komfort s denným svetlom a pokojom.

Vnútorná kúpeľňa so sprchou, do ktorej sa dá vojsť, je dláždená do polovice výšky a prakticky rozdelená.

Rozloženie miestností je funkčné:

I. Poschodie s predsieňou, obývacou časťou/kuchyňou/jedálňou, loggiou, spálňou, chodbou a kúpeľňou.

Prostredníctvom výťahu sa dostanete do suterénnej oblasti, schodisko je priestranné a svetlé.

Bad Bodendorf je časťou mesta Sinzig v okrese Ahrweiler, spolkovej krajine Porýnie-Falce. Všetky zariadenia, ako lekáreň, lekári, banka, pekáreň, železničná stanica, obchod so zdravou výživou, materská škola a základná škola, sú pešo dostupné. Ďalšie nákupné možnosti a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí (Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler) a sú rýchlo dostupné cez spolkovú cestu B266 a diaľnicu A61.

Približne 3 minúty chôdze od objektu sa nachádza stanica Ahrtalbahn.

Viacrodinný dom je zásobovaný modernými vzduchovými tepelnými čerpadlami v spojení s fotovoltaickou inštaláciou, ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom tepelného čerpadla.

Podlahové kúrenie s oddeleným riadením pre jednotlivé miestnosti, samostatné merače pre elektrinu, vodu a kúrenie, fakturačná služba Brunata, domový upratovací servis a odvoz odpadkových kontajnerov.

Okna (čiastočne od podlahy až po strop) sú trojsklo (vnútorná strana biela, vonkajšia strana antracitová) a majú elektricky ovládateľné žalúzie.

Decentrálny ventilačný systém, parapety z prírodného kameňa (granit), dlažba v kúpeľni, vinylové podlahy v obývacej a spálňovej časti, prístupná sprcha, vnútorné dvere potiahnuté bielym lakom, vstupné dvere bytu s nerezovými prvkami, audio/video interkom s elektrickým otváračom.

Obklad balkóna je z antracitových dosiek uložených na štrkové podložke (45 x 45 cm), oplotenie z ocele s práškom natretými tyčami v antracitovej farbe.

Všetky maliarske a tapetárske práce hradí nájomca pri sťahovaní na vlastné náklady.

Náklady na elektrinu bytu a iné médiá nesie nájomca sám.

Chov domácich zvierat je povolený len po predchádzajúcom schválení prenajímateľom.

Postupné zvyšovanie nájmu je približne 2 % ročne.

Byt je ešte obývaný do septembra 2026, a preto, z dôvodu ochrany súkromia nájomcov, sú zverejnené iba exteriérové fotky.

Prenajímateľ: Ziegler Bodendorf eGbR, zastupovaný pánom Andreasom Zieglerom, Sinzig.