Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitky, Dolné Sasko

V obľúbenej lokalite Deutsch Evern vás čaká tento pôvabný rodinný dom, ktorý zaujme množstvom svetla, ideálnym pôdorysom a vybranými materiálmi.

Samostatne stojaca budova bola postavená v roku 1973 v masívnej stavbe.

Z priestrannej haly sa dostanete do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru. Kuchyňa dokresľuje otvorený koncept priestoru – je vybavená vstavanou kuchynskou linkou, takže môžete variť a pritom mať svojich blízkych stále pri sebe.

Z jasného a prívetivého obývacieho priestoru s integrovaným krbom značky Austroflamm sa dostanete na slnečnú juhozápadnú terasu. V záhradnom parku sa nachádza aj druhá terasa orientovaná na juhovýchod, ku ktorej sa dostanete cez krídlové dvere spálne.

Ďalšie dve izby s veľkými oknami sú orientované na juhovýchod a juhozápad. Tam sa nachádza aj hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Okrem toho má dom aj samostatné hosťovské WC.

Plynové centrálne vykurovanie bolo nainštalované v roku 2018 v prístavbovej budove, kde sa nachádza aj priestranný skladový priestor a garáž postavená podľa masívneho princípu.

Pozemok je zariadený v súlade s prírodou. Mnoho udržiavaných kvetúcich kríkov a stromov dáva domu idylickú ekologickú atmosféru, ktorá navodzuje pokoj, dobré podnebie a záhradnú kultúru.

Dom sa nachádza na pokojnej obytné ulici, len kúsok pešo od rieky Ilmenau. V bezprostrednej blízkosti je aj autobusová zastávka verejnej dopravy, ktorá každú hodinu odchádza do mesta Lüneburg a je súčasťou siete HVV. Autobusom sa do Lüneburgu dostanete za 25 minút. Aj pre cyklistov je Deutsch Evern správnou voľbou vďaka vynikajúcemu spojeniu do Lüneburgu (20 minút).

Cez diaľnice A7, A25 alebo A39 sa dostanete do metropoly Hamburg približne za 45 minút.

Deutsch Evern patrí medzi najobľúbenejšie obce okresu Lüneburg a nachádza sa približne 8 km juhovýchodne od hanského mesta. Obchodné možnosti, lekári, lekáreň a možnosti voľnočasových aktivít sú priamo v obci. Vzdelávacie inštitúcie sú na mieste zabezpečené viacerými materskými školami a základnou školou, ako aj strednou školou v Embsen a súkromnou gymnáziou v Melbeck.

Dom je udržiavaný v veľmi dobrom stave a bol počas posledných 15 rokov dôkladne zrekonštruovaný (okná, plynové centrálne vykurovanie, strešná izolácia, podlahové krytiny – vybavený laminátom, drevenou podlahou aj dlažbou), ľahko udržiavateľný a bezbariérový. Vďaka otvorenému konceptu bývania a veľkým oknám a dverám sú priestory veľmi svetlé a poskytujú príjemnú atmosféru. Kuchyňa je spojená s jedálňou a vybavená prírodným dreveným pultom, kde si môžete pripraviť jedlo aj spoločné stolovanie. Steny sú omietnuté a natreté kvalitnými farbami, pričom krb so špecifickým dizajnom „Bullauge“ je výrazným prvkom, ktorý v chladných večeroch poskytuje príjemné teplo a útulnosť.

Dom je navrhnutý pre 2 až 3 osoby, vďaka svojej jednoduchosti údržby a bezbariérovému prístupu, ako aj vynikajúcemu spojeniu s verejnou dopravou a dobrej miestnej občianskej vybavenosti, čo ho robí vhodným aj ako bývanie pre starších.