Predaj domu 6+1 • 225 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlom naplnený architektonický drevený dom v exkluzívnej, prírodnom prostredí na okraji poľa, zo slnka obdarovaný, energetická trieda A – bez provízie –

Vitajte vo vašom novom domove v mestskej časti Tiefenbronn – Lehningen.

Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý spôsob bývania s prírodnou idylou a ponúka jedinečnú rovnováhu medzi komfortom, udržateľnosťou a súkromím.

Nachádza sa na konci čistej slepej ulice určené pre obyvateľov, v absolútne pokojnej lokalite na okraji obce, s minimálnou doprava; iba na jednej strane susedná výstavba a zo všetkých strán lúky, čiastočne aj chránená prírodná oblasť – pravý klenot! Kto sem raz príde, nechce odísť…

Je nám veľmi ťažké tento dom opustiť, ale tešíme sa na „správnu“ rodinu, ktorá pocíti čaro tohto výnimočného miesta.

Náš starostlivo udržiavaný rodinný dom z roku 2002 vám ponúka na dvoch podlažiach s obytnou plochou približne 225 m² (k tomu ešte 34 m² využiteľnej plochy) dostatok priestoru na pohodlie a oddych.

Na priestrannom pozemku o rozlohe 591 m² zažijete dokonalú harmóniu pokoja a prírody.

Vstupná časť vás privíta, keď prejdete okolo atraktívneho, praktického dizajnérskeho šatníka a hostinského WC, a dostanete sa do otvoreného, priestranného obývacieho, jedálenského a kuchynského priestoru – prvý ten „aha“ moment!

Vysoké stropy, podlahové veľké okná a nekonečný výhľad na chránenú prírodnú oblasť vás prinútia na chvíľu sa zastaviť.

Kuchynský priestor (nábytok vyrobený na mieru s prémiovými Miele zariadeniami, vrátane varnej ostrovy na plyn) a jedálenská časť vás pozývajú na kulinárske zážitky a príjemné spoločné chvíle. Bezšvovo na to nadväzuje priestranný, útulný obývací priestor – s rovnakým nádherným výhľadom. Celý obývací priestor je vybavený dubovým parketom a steny sú ladené do atraktívnych farieb.

Cez otvorené drevené schodisko sa dostanete do súkromného obytného priestoru v hornom podlaží, kde vás privíta veľké „bullauge“, odhaľujúce šírku predomchraného chráneného územia. Tam je predsieň pokrytá mäkkým dlhým kobercem a všetky miestnosti majú drevený parket. Okrem priestrannej spálne rodičov s prístupom na balkón a šatníkovou časťou vybavenou nábytkom na mieru, tu nájdete ešte dve izby vhodné ako spálňa, detská alebo pracovná izba, každá s rozlohou približne 13,5 m². Aj tieto priestory vyžarujú útulnosť a svetlosť.

Kúpeľňa je vybavená sprchou s voľným prístupom, vaňou, dvoma samostatnými umývadlami a WC. A už len hádate – aj kúpeľňový nábytok je dielom stolára vyrábaným na mieru.

V hornom podlaží majú stropy otvorený vzhľad až po spodnú časť strechy a takmer všetky miestnosti sú obklopené oknami – príjemne priestranné.

V suteréne nájdete hojný úložný priestor v pivnici pre uskladnenie a zásoby a samostatnú práčovňu/spínaciu miestnosť a technický priestor. Vyvrcholením však je priestor, pôvodne plánovaný ako hobby miestnosť, ktorý dnes slúži ako izba pre hostí a fitness miestnosť so saunou, samostatným WC a prístupnou sprchou – prinášajúce tak do domu prvky oddychu.

Ešte by sme mohli spomenúť množstvo technických vybavení a láskavých detailov, ale nechajte si pri osobnej prehliadke priestor objaviť aj iné krásy.

Na záver treba spomenúť: v tomto dome začínate deň so slnkom priamo v kúpeľni, raňajkujete na slnku a užívate si deň so slnkom až po západ slnka pri spálni. Svetlosť, teplo, pocit bezpečia, pokoj a vybudované príjemné susedstvo robia z tejto nehnuteľnosti čisté miesto pohody. Nežijeme perfektné, ale je to nebesky krásne…

Vitajte vo vašom novom domove v mestskej časti Tiefenbronn – Lehningen.

Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý spôsob bývania s prírodnou idylou a ponúka jedinečnú rovnováhu medzi komfortom, udržateľnosťou a súkromím.

Nachádza sa na konci čistej obyvateľskej slepej ulice, v absolútne pokojnej lokalite na okraji obce, s minimálnou dopravou; iba na jednej strane dominuje susedná výstavba a zo všetkých strán sa rozprestierajú lúky, čiastočne v ochrannom prírodnom pásme – pravý klenot! Kto sem raz príde, nechce odísť…

Obec Tiefenbronn ponúka širokú škálu športových a kultúrnych zariadení vhodných pre rôzne príležitosti.

Dopravné spojenie je vynikajúce: autom sa za približne desať minút dostanete na diaľnicu, odkiaľ sú väčšie mestá ako Leonberg a Renningen rýchlo dostupné. Veľmi dobré prepojenie s diaľnicami A8 a A81 navyše umožňuje rýchlu a pohodlnú jazdu do Štutgartu, Böblingen a Sindelfingen. Verejnou dopravou sa dostanete na nástupište v Leonbergu alebo v obci Weil der Stadt, odkiaľ S-Bahn ide priamo na hlavné nádražie v Štutgarte. Región okolo Tiefenbronn – Lehningen sa vyznačuje vysokou hodnotou pre rekreáciu, vďaka nádherným cyklistickým a turistickým trasám začínajúcim priamo pred vašimi dverami. Prostredníctvom mnohých spolkov si navyše môžete rýchlo nadviazať nové kontakty a integrovať sa do miestneho komunitného života.

V Lehningen nájdu vaše deti materskú školu aj centrálnu detskú starostlivosť, zatiaľ čo v Tiefenbronn je základná škola a všetky stredné školy sú pre vaše deti pohodlne dostupné autobusom – či už do Pforzheimu, Weil der Stadt, Heimsheimu, Leonbergu alebo Böblingen.

Náš krásny drevený dom sme ozvláštnili zelenou strechou, ktorá dokonale dopĺňa celkovú prírodnú atmosféru.

Aj spotreba elektriny v spálňach je navrhnutá s ohľadom na úsporu energie.

Veľký dôraz kladieme na prírodnosť a autenticitu, čo sa odráža v mnohých detailoch, ktoré ešte môžete v dome objaviť. Vodná cisterna a miesto pre táborový oheň dopĺňajú všetko do dokonalosti.

Milovníci pozorovania pohybu slnka si toto bývanie zamilujú. Po 24 rokoch sa tešíme na ďalšiu generáciu, ktorá tu bude naozaj ŽIŤ…

Máte záujem? Prosíme Vás o prvý kontakt výlučne prostredníctvom e-mailu, ďakujeme.

Okrem bežných osobných a pracovných informácií by sme radi vedeli, prečo máte záujem o danú lokalitu aj nehnuteľnosť. Prosím, uveďte aj svoju telefonickú dostupnosť, aby sme sa najprv mohli telefonicky zoznámiť, skôr než dohodneme termín prehliadky. Okrem ceny je pre nás veľmi dôležité, aby kupujúci a susedia u seba sedeli.

Prosíme Vás, aby ste si vopred ujasnili, čo pre vás nehnuteľnosť znamená a čo je reálne možné. My sami nemáme časový tlak a máme veľmi jasnú predstavu.

S ohľadom na naše súkromie a diskrétnosť Vás prosíme, aby ste sa zdržali samostatných kontaktných či prehliadkových aktivít – veľmi pekne ďakujeme.

Taktiež si prajeme, aby nás nekontaktovali makléri či sprostredkovatelia.