Predaj domu • 487 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tvoj domov je na predaj.

Tento výnimočný domov v číselnom uvedení 49779 spája priestranné bývanie, moderné technológie a rôznorodé možnosti využitia spôsobom, ktorý je dnes len zriedkavo možné nájsť.

S takmer 500 m² obytnou plochou, 11 izbami a viac než 12 000 m² pozemku táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre rodinu, zvieratá, podnikanie a nové nápady. Zároveň bola v uplynulých rokoch rozsiahlo zmodernizovaná a cielene investovaná do väčšej nezávislosti a nižších prevádzkových nákladov.

Samozrejme, dom disponuje štandardnými pripojeniami na elektrinu, vodu a ďalšie potrebné služby. Okrem toho bola nehnuteľnosť technicky výrazne rozšírená: už v roku 2025 bola energetická nezávislosť na úrovni približne 85 %. Teplá voda sa navyše vyrába pomocou solárnej energie a prostredníctvom fotovoltaickej elektrárne so zásobníkom a wallboxom vznikajú priebežné výhody, ktoré sú patrné mesiac po mesiaci. Navyše tu nie sú uplatňované tradičné odvodné poplatky.

Už schválený rekreačný byt robí tento domov ešte zaujímavejším a vďaka vysokej dopytu by mohol krátkodobo priniesť dodatočné príjmy.

Veľký pozemok otvára možnosti, ktoré u mnohých nehnuteľností už nie sú reálne dosiahnuteľné. Či už ide o chov koní, psie školenie, retreaty, semináre, loveckú školu, remeselný podnik alebo kombináciu bývania a práce – tu sa dá veľa realizovať.

V samotnom dome štyri kuchyne vyrobené na mieru, kvalitné vstavané skrine a ďalšie individuálne výrobky z roku 2024 zabezpečujú prvotriedny pocit z bývania. Všetky vestavby sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Domov je doplnený o obchodnú halu, kancelárske priestory a flexibilne využiteľné oblasti, ktoré sa dajú prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Cena je na vyžiadanie. Prosíme však, aby ste sa neobracali s dopytom, ak nie ste schopní zaplatiť miestnu trhovú cenu.

Predaj prebieha súkromne a bez makléra, čím nevznikajú žiadne dodatočné provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Niederlangen a spája priestranné bývanie s krátkymi cestami v každodennom živote. Materská škôlka, základná škola a občianska vybavenosť sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Pre rodiny je to obzvlášť praktické: deti vo veku materskej a základnej školy môžu byť vyzdvihnuté priamo pred domom školským alebo materským autobusom. Stredné školy sa nachádzajú v susednom Lathen. Autobusová zastávka je vzdialená len približne 250 metrov a zabezpečuje jednoduché spojenie. Aj mimo bezprostredného okolia je zásobovanie vynikajúce. Ďalšie možnosti nákupov, lekári rôznych odborov, lekárne, spolky a množstvo rekreačných a športových aktivít sú dostupné v rýchlo dosiahnuteľných susedných obciach ako Lathen, Haren, Dörpen, Sustrum či Papenburg.

Diaľnica A31 je dostupná približne do piatich minút a umožňuje rýchle spojenie smerom k Meppen, Leer, Emden, Porúru a dokonca aj do Holandska. Osobitne sa oceňuje priateľská a ustálená susedska atmosféra.

Táto poloha spája výhody rodinne priaznivého prostredia s dobre rozvinutou infraštruktúrou. Kým deti môžu samostatne dosahovať mnohé ciele každodenného života, dospelí profitujú z krátkych ciest a vynikajúcej dostupnosti. Zároveň okolie ponúka tie voľnosti, ktoré sa dnes čoraz viac strácajú – ideálne pre rodiny, majiteľov zvierat, podnikateľov alebo ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu na jednom mieste. Tu si vychutnávaš výhody vidieckeho života, bez toho aby si musel obetovať pohodlie každodenných potrieb.

Táto nehnuteľnosť presvedčuje nielen svojou veľkosťou, ale predovšetkým množstvom možností, ktoré ponúka. Kvalitné výrobky na mieru z roku 2024, moderná energetická technika a množstvo premyslených detailov vytvárajú celkový balík, ktorý sa v takejto podobe len zriedka stretáva. Fotovoltaická elektráreň so zásobníkom, solárna podpora pre ohrev teplej vody a existujúca wallbox spájajú komfort bývania s technológiou orientovanou na budúcnosť. Zároveň priestranný pozemok ponúka ideálne predpoklady pre chov zvierat a rôzne možnosti využitia. Či už ide o priestranný rodinný život, bývanie a prácu na jednom mieste, chov koní, chov psov alebo realizáciu vlastných projektov – tu sa stretáva komfort, flexibilita a perspektíva.

Kúpna cena zahŕňa všetky masívne vstavané prvky, všetky kuchyne a mnoho ďalších vecí, o ktorých sa radi porozprávame pri osobnom stretnutí.