Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bavorsko

Diese frisch sanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Modernisierung. Auf ca. 75 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt:

----------------------------------------------------------------------

Táto čerstvo zrekonštruovaná, moderná 3-izbová byt v prízemí ohromuje vďaka premyslenej dispozícii a vysoko kvalitnej modernizácii. Na približne 75 m² nájdete všetko, po čom si srdce môže priať:

Ein gemütliches Wohnzimmer und die Wohnküche bieten viel Platz für Zeit mit der Familie oder Gästen. Das ruhige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro lassen Raum zum Erholen. Das nagelneu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen bodenebenen Dusche.

----------------------------------------------------------------------

Pohodlný obývací priestor a spojená kuchyňa poskytujú veľa miesta na spoločné chvíle s rodinou alebo hosťami. Pokojná spálňa a izba pre deti alebo kancelária ponúkajú priestor na oddych. Neskoro kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa zaujme modernou bezprízemnou sprchou.

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

----------------------------------------------------------------------

Balkón vás vyzýva k tomu, aby ste si vychutnali čerstvý vzduch a strávili uvoľnené chvíle vonku.

Besonders praktisch: der große Kellerraum bietet ordentlich Stauraum. Ewige Parkplatzsuche Fehlanzeige. Sie parken Ihre Autos ganz entspannt auf den dazugehörigen zwei Stellplätzen.

----------------------------------------------------------------------

Obzvlášť praktické: veľká pivnica ponúka dostatok úložného priestoru. Hľadanie parkovacieho miesta je minulosťou. Svoje autá zaparkujete úplne bez starostí na pridelených dvoch parkovacích miestach.

Dieses Schmuckstück ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bergrheinfeld. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Schweinfurt aus. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn sind sie auch in kürzester Zeit in Würzburg oder Bamberg.

----------------------------------------------------------------------

Tento klenot je ideálny pre páry, malé rodiny alebo investorov.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Bergrheinfeld. Obec sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a bezprostrednou blízkosťou Schweinfurtu. Tu nájdete všetky obchody dennej potreby a lekárske ordinácie. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu ste vďaka nej tiež len chvíľu od Würzburchu alebo Bambergu.

Highlights

----------------------------------------------------------------------

Hity

praktischer Grundriss

Modernes Bad mit bodenebener Dusche

großer Kellerraum

2 Stellplätze

Gepflegte Wohnanlage

Balkon

----------------------------------------------------------------------

praktická dispozícia

moderná kúpeľňa s bezprízemnou sprchou

veľká pivnica

2 parkovacie miesta

udržiavaná obytná budova

balkón

Elektrik

Elektroinstallation nach neuestem Stand (3-adrig & FI-Schutzschalter)

----------------------------------------------------------------------

Elektrina

Elektroinštalácia podľa najnovších štandardov (trojvodičová inštalácia a prúdový chránič)

Sanitär

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Moderne Lüftungsanlage

Modernes Bad mit folgender Ausstattung:

- Bodenebene Dusche

- Waschbecken

- Toilette

----------------------------------------------------------------------

Sanitárne zariadenia

Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením

Moderný ventilačný systém

Moderná kúpeľňa so zvodným vybavením:

- bezprízemná sprcha

- umývadlo

- toaleta

Modernisierungsmaßnahmen

Bad Sanierung (2026)

Bodenbeläge (2026)

Wände (2026)

Schalter Steckdosen und Elektroabdeckungen (2026)

Türen (2026)

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (2026)

Lüftungsanlage (2026)

Fenster und Fensterbänke (2026)

Fassadendämmung (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2026)

Dachsanierung (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2026)

Wasser- und Elektroleitungen (2026)

Treppenhaus (2026)

Stellplätze (2026)

Außenanlage (2026)

Balkon (Installation nach Abschluss der Außenanlage)

----------------------------------------------------------------------

Modernizačné opatrenia

Rekonštrukcia kúpeľne (2026)

Podlahové krytiny (2026)

Steny (2026)

Vypínače, zásuvky a kryty elektroinštalácie (2026)

Dvere (2026)

Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením (2026)

Ventilačný systém (2026)

Okná a parapety (2026)

Izolácia fasády (očakávané dokončenie predpokladom v júni 2026)

Rekonštrukcia strechy (očakávané dokončenie predpokladom v júni 2026)

Vodovodné a elektroinštalačné rozvody (2026)

Schodisko (2026)

Parkovacie miesta (2026)

Vonkajšia úprava areálu (2026)

Balkón (inštalácia po dokončení vonkajšej úpravy)