Predaj domu • 240 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj ponúkame solídne postavený viacrodinný dom v obci Schwanau s PSČ 77963. Nehnuteľnosť so sedlovej strechou bola postavená v období medzi rokmi 1980 a 1990 a ponúka rôzne možnosti využitia – či už ako investičnú príležitosť alebo na čiastočné vlastné bývanie. Objekt sa nachádza na rozsiahlej parcely o rozlohe viac ako 1 000 m² a disponuje celkovo tromi samostatnými obytnými jednotkami.

Lokalita Schwanau, obce lákajúcej výbornou dopravnou dostupnosťou a skvelým spojenia s okolitými mestami ako Offenburg, Lahr a ďalšími, ale aj blízkosťou k prírode a Francúzsku, si získava pozornosť.

Rozdelenie obytných jednotiek:

- Byt 1 (prenajatý): Päťizbový byt ponúka približne 100 m² obytného priestoru. Okrem obývacej časti disponuje tromi spálňami alebo detskými izbami, praktickou predsieňou, kúpeľňou, samostatným WC pre hostí a terasou.

- Byt 2 (vlastné bývanie): Táto jednotka je priestranný päťizbový mezonétový byt s približne 120 m² obytného priestoru. Obsahuje tiež tri spálne alebo detské izby a predsieň. Navyše je vybavený dvoma kúpeľňami, celkovo troma toaletami a klimatizáciou.

- Byt 3 (vlastné bývanie): Jednoizbový samostatný byt.

Exteriér a prislušné stavby:

Parcela s rozlohou viac ako 1 000 m² zahŕňa záhradu vybavenú bazénom. Pre vozidlá je pripravená dvojgaráž, ku ktorej je pripojená praktická miestnosť na bicykle. V prípade potreby ďalších parkovacích miest je možné využiť aj ďalšie parkovacie priestory v nádvorí.

Vybavenie a technika:

Kúrenie nehnuteľnosti je zabezpečené prostredníctvom centrálneho olejového kotla. Ohrev teplej vody je navyše podporený energeticky úsporným solárnym termickým systémom (na teplú vodu). Pevná konštrukcia z masívnych materiálov zaručuje vynikajúcu kvalitu stavby. Pre budovu je k dispozícii energetický preukaz, ktorý vykazuje konečnú energetickú náročnosť 154,9 kWh/(m²·rok); ten je možné poskytnúť na požiadanie.

Kľúčové údaje:

- Typ objektu: Viacrodinný dom (3 obytné jednotky)

- Konštrukcia: Masívny dom so sedlovou strechou

- Rok výstavby: medzi rokmi 1980 a 1990

- Rozloha pozemku: > 1 000 m²

- Kúrenie: Centrálne olejové kúrenie; ohrev teplej vody navyše prostredníctvom solárnej termie

- Konečná energetická náročnosť: 154,9 kWh/(m²·rok) (energetický preukaz je k dispozícii)