Predaj domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Dom sa nachádza v srdci Oberstdorfu v ulici Freibergstr. a je prístupný cez súkromnú cestu. Poloha je mimoriadne pokojná a zo všetkých strán ponúka nádherný výhľad na oberstdorfske hory. S pozemkom takmer 1000 m² a predkupným právom na ďalších 500 m² na juh, je tu možnosť vytvoriť mimoriadne priestranný obytný koncept s záhradou pripomínajúcou park.

Bytový dom, ktorý vyžaduje rekonštrukciu, pochádza z 50. rokov a má veľmi priestranné pôdorysy. Ponúka približne 200 m² obytných priestorov pri takmer 300 m² užitkovej plochy. Obytná plocha sa rozprestiera od suterénu cez prízemie až po podkrovie. Rôzne úrovne domu – ktoré aj v prízemí neustále odhaľujú nový výhľad – majú osobitný šarm, no sú menej vhodné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.

Suterén zahŕňa typické pivničné priestory, útulné vedľajšie miestnosti, kuchyňu a tradičný výklenok pre chlieb, typický pre región Allgäu.

Prízemie dominuje veľká obývacia izba rozdelená do dvoch úrovní, ktorá ponúka rozsiahly výhľad cez veľké okná na hory a záhradu, pričom zároveň poskytuje prístup na terasu a do záhrady. Okrem toho sa v prízemí nachádza zrekonštruovaná spálňa s prechádzacou šatníkovou skriňou. K nej patrí kúpeľňa, ktorá je vybavená ako en suite, avšak je možné k nej pristupovať aj samostatne. V prízemí je taktiež veľký kancelársky priestor a hosťovské WC.

V podkroví sú dve izby, každá s umývadlom a vstavanými skriňami. Pre dodatočný úložný priestor slúži priestor pod strechou, ktorý sa tiahne cez celú dĺžku domu.

Vonku sa nachádza carport, záhradný domček a tzv. "Alpinarium". Existuje možnosť, že namiesto záhradného domčeka postavia veľkú dvojgaráž s povolením na nadstavbu priamo na hranici so susedom. Záhradný domček ponúka dostatok priestoru, no je vydarený jej vek už cítiť. Alpinarium kedysi tvorilo nádherné kvetinové more alpských rastlín a od vyprázdnenia domu čaká na obnovenie. Obrázok záhrady zobrazuje, ako vyzerala pred vyprázdnením.

Pri záhrade sa nachádza ďalší pozemok s rozlohou takmer 500 m² a starším stromovým porastom. Aj tento pripravený pozemok je prístupný samostatnou príjazdovou cestou. Po dohode môže byť využitý v prípade kúpy hlavného domu. Ako súčasť ochrany pred rozvojom sa pre kupujúceho hlavného domu zapíše v katastri predkupné právo.

Predaj domu s pozemkom prebieha na základe ponúk.

MINIMÁLNE PONUKY od 1.550.000,- EUR

Ponuky prosím uvádzajte s menom a telefónnym číslom.

Ozvem sa okamžite, aby som dohodol prehliadky od júla 2026.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od všetkých dôležitých zariadení v centre a je ideálna pre každého, kto hľadá pokoj s úchvatným výhľadom na hory, no nechce sa vzdať absolútnej blízkosti k centrosť obce.

Predaj domu s pozemkom prebieha na základe ponúk.

MINIMÁLNE PONUKY od 1.550.000,- EUR

Ponuky prosím uvádzajte s menom a telefónnym číslom.

Ozvem sa okamžite, aby som dohodol prehliadky od júla 2026.