Predaj domu 5+kk • 134 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento radový stredne veľký dom má štyri podlažia (suterén, prízemie, 1. poschodie, podkrovie) a bol postavený v roku 1995. Od roku 2017 prebehli obnovy a rekonštrukcie (v roku 2017 boli vymenené nové podlahy, okná aj vstupné dvere, v rokoch 2021 a 2024 boli vymenené strešné okná, v roku 2017 upravená strecha terasy, záhrada bola prebudovaná v roku 2017, v roku 2023 inštalovaná vzduchová tepelná čerpadlo pre teplú vodu, v roku 2024 nainštalované zemné teplo pre kúrenie atď.). Energický preukaz je k dispozícii.

Dom je úplne disponovaný suterénom, ktorý obsahuje skladovaciu miestnosť, kelnú miestnosť, kotolňu a hobby miestnosť o rozlohe 18,6 m².

Prízemie:

• Vstupná hala (windfang) 2,69 m² s návštevnou toaletou 1,72 m²,

• Chodba so schodiskom (drevené schody) 5,08 m²,

• Obývacia/jedálenská miestnosť a otvorená kuchyňa 37,22 m²,

• Terasa so strešným prístreškom cca 18 m².

1. poschodie:

• Kúpeľňa so sprchou aj vaňou a WC 6,7 m²,

• Rodičovská spálňa 14,04 m²,

• 2 detské izby 11,03 m² a 12,2 m²,

• Malý balkón cca 2,8 m²,

• Chodba 4,27 m².

Podkrovie:

• Kúpeľňa so sprchovým kúlom a WC cca 3,5 m²,

• Štúdio 22 m² (s podkrovnými šikmosťami),

• Chodba 2 m².

Garáž je vybavená elektricky ovládanými dverami.

Len 5 minút od zámku Bad Wurzach sa dom nachádza v centre mesta Bad Wurzach. Rôzne možnosti nákupu sú vzdialené menej ako 5 minút, no napriek tomu lokalita zaujme svojou pokojnosťou.

Ďalšie vybavenie a možnosti:

• Kuchyňa zostáva zachovaná (Zeyko-kuchyňa s doplnkami od stolára, indukčná varná doska široká 70 cm),

• Krbová pec v obývacej izbe (firma Hase „Sarego“),

• Elektrické žalúzie/rolety v obytnom priestore,

• Káblové pripojenie je aktívne, tzn. je možný prístup k Telekom aj Vodafone,

• Strešný prístrešok terasy s markízou a žalúziami, ktorý by sa mohol premeniť na chladnú zimnú záhradu,

• Drevená terasa (obnovená v roku 2021),

• Parkovacie miesta pred garážou a priamo na pozemku,

• Na požiadanie môže byť bezplatne prevzatý šatník v prízemnej chodbe (šatník je dielom stolára),

• Regálový a skrinnový systém v obývacej izbe môže byť bezplatne prevzatý,

• Podlahy: v obývacej/jedálenskej miestnosti kvalitný masívny parket (2017), laminátové parketové podlahy na 1. poschodí (cca 2009), linoleum Naturcore (z prírodných materiálov) na podkroví (2019),

• Pod schodmi v suteréne sa nachádza vlastnoručne vyrobená obuvnička, ktorá môže byť bezplatne prevzatá,

• Sauna v hobby miestnosti môže byť bezplatne prevzatá,

• Záhrada bola novozaložená v roku 2017, pričom boli vytvorené dve miesta na sedenie: pred domom vedľa vstupných dverí a v rohu záhrady (každé so špeciálnym dlažebným vzorom).

Plánuje sa, že dom bude voľný od 1. februára 2027. O prípadnom inom, skoršom termíne je potrebné diskutovať.