Predaj domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Tento priestranný obytný dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Bad Birnbach a ponúka mimoriadne veľa priestoru pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo individuálne koncepty bývania.

Na približne 210 m² obytného priestoru sa rozprestierajú dve plnohodnotné obytné úrovne so samostatnými kuchyňami a kúpeľňami. Približne 906 m² veľký pozemok so zrelou záhradou vytvára príjemné prostredie na bývanie s veľkým množstvom súkromia.

Zvláštnym lákadlom je priestranné podkrovie s nádherným výhľadom, ktoré ponúka dodatočný potenciál na prispôsobenie individuálnym nápadom bývania, napríklad ako loft, ďalší byt alebo ateliér.

Dom je kompletne prázdny a je možné ho zaujať aj na krátku dobu.

Budova bola postavená v roku 1979 a má niektoré novšie úpravy. Celkovo vyžaruje svetlý, priestranný a priateľský dojem. Okrem toho ponúka potenciál pre úpravy podľa vlastných predstáv, osobného štýlu a moderných požiadaviek na bývanie, čím je možné ju trvalo vylepšiť a rozšíriť.

Bad Birnbach leží zasadený do mierne zvodenej krajiny dolného Bavorska v údolí Rottal a je súčasťou známeho dolnobavorského kúpeľného trojuholníka spolu s Bad Füssing a Bad Griesbach. Región je známy pre svoj pokoj, prírodný charakter a mimoriadne vysokú kvalitu života.

Starostlivo udržiavané centrum s nákupnými príležitosťami, zdravotnou starostlivosťou, gastronomiou a známymi Rottal Terme je vzdialené približne 1,5 km.

MŠ a základná škola sa nachádzajú priamo v obci. Stredné školy, ako je nižšia stredná škola, reálna škola, gymnázium a odborné školy, sú pohodlne dostupné v okresnom meste Pfarrkirchen (asi 8 km na sever) a v Eggenfelden (asi 18 km na severozápad).

Bad Birnbach ťaží z polohy v srdci kúpeľného trojuholníka: Bad Griesbach leží približne 12 km na východ, Bad Füssing asi 25 km na juhovýchod. Blízkosť rakúskej hranice (približne 30 km) a trojriečneho mesta Passau (približne 45 km na východ) otvára ďalšie kultúrne a ekonomické možnosti.

Mníchovské letisko je vzdialené približne 120 km na severozápad a letisko Salzburg asi 100 km, čo zabezpečuje veľmi dobré nadregionálne spojenie. Dobre vybudovaná cestná sieť a železničná stanica Bad Birnbach dopĺňajú infraštruktúru.

Okolie, ktoré je obklopené prírodou, golfovými ihriskami, cyklistickými a turistickými trasami a celoročnou ponukou kúpeľných, wellness a kultúrnych služieb, ponúka ideálne podmienky pre náročné bývanie – či už ako rodinné centrum života alebo ako kvalitný útočisko.

Kuchynské pripojenia v prízemí aj v nadzemí sú k dispozícii.

Prízemie s vaňou a nadzemie so sprchou a vaňou.

Prízemie a nadzemie je možné využiť ako samostatné byty.

Masívna tehlová konštrukcia.

2 obytné úrovne (približne 100 m² a 110 m²).

Priestranné podkrovie s možnosťou úpravy (približne 100 m²).

Ústredné kúrenie a dodatočný drevený kachľový ohrievač v prízemí.

2 garáže, 1 parkovacie miesto.

2 balkóny na juhozápad a juhovýchod.

Terasa na juhozápad a juhovýchod.

Pozemok s priestrannou záhradou a takmer bez priameho pohľadu z ulice, ponúka vysokú mieru súkromia.

Údaje sú založené na dostupnej dokumentácii; prípadné nepresnosti vyhradzujeme.

Prehliadka po dohodnutí termínu.

Pôdorysy a ďalšie podklady je možné si v prípade záujmu prehliadnuť.