Predaj bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyRechbergstrasse 37, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom dome!

Táto priestranná a svetlom naplnená štvorizbová bytosť v Lörrach-Hauingen spája komfort bývania, pokoj a výnimočnú polohu blízko Basileje. Na približne 123 m² obytného priestoru vás čaká premyslené dispozície, kvalitné vybavenie a pocit domova, ktorý sa len zriedka nájde.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedáleň so štýlovým krbom. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a otvárajú vzácny, nezastavaný výhľad do zelene. Odtiaľto máte priamy prístup na mimoriadne veľkú južnú terasu – najväčší lákadlo tejto nehnuteľnosti. Či už ide o raňajky v rannom slnku, oddychové chvíle s rodinou a priateľmi alebo príjemný grilovací večer – tu si vychutnáte čistú kvalitu života.

Moderná vstavaná kuchyňa, kúpeľňa so svetlom a sprchou aj vaňou, ako aj podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zaručujú vysoký komfort bývania. Kvalitné parketové a dlažebné podlahy dopĺňajú atraktívny celkový dojem.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

- Približne 123 m² obytného priestoru

- 4 izby s premysleným dispozíciami

- Priestranná južná terasa s nezastavaným výhľadom do zelene

- Ďalší balkón s diaľkovým výhľadom

- Svetlá obývacia a jedáleň so štýlovým krbom

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa so svetlom, vaňou a sprchou

- Parketové a dlažebné podlahy

- Sklep

- Samostatná garáž s priamym vstupom do domu

- Ďalšie parkovacie miesto pred garážou

- Pokojná a rodinná lokalita

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskej časti Hauingen v Lörrachu. Okolie sa vyznačuje pokojnou a prírodou obklopenou polohou a zároveň ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Obchody, materská škola, školy, lekári aj verejná doprava sú dostupné len pár minút.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k Švajčiarsku: Basel dosiahnete za krátku dobu, čo robí byt ideálnym aj pre pracujúcich na hranici.

Byt je udržiavaný v dobrom stave a so svojím moderným vybavením ponúka najlepšie podmienky pre okamžitý sťahovanie. Podlahové kúrenie zaistí príjemné teplo počas celého roka, kým krb v obývacej miestnosti vytvára najmä počas zimných mesiacov útulnú atmosféru.

Záver

Tento byt ponúka dokonalú kombináciu priestranného bývania, kvalitného vybavenia, jedinečného vonkajšieho priestoru a atraktívnej polohy. Zriedkavá príležitosť pre rodiny, páry alebo dojíždzajúcich pracovníkov, ktorí hľadajú výnimočný domov s veľkým priestorom a vysokou kvalitou života.

Neváhajte si dohodnúť prehliadku – tešíme sa na vašu požiadavku.

Energetické údaje (podľa energetického certifikátu)

Typ energetického certifikátu: Spotrebiteľský certifikát

Spotreba primárnej energie: 103 kWh/(m²·a)

Primárna spotreba energie: 113 kWh/(m²·a)

Energetická trieda: D

Emisie skleníkových plynov: 24 kg CO₂-ekvivalent/(m²·a)

Energetický zdroj: zemný plyn