Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWormser Str.33, , Porýnie-Falcko

Diese besondere 2-ZKB-Wohnung befindet sich im historischen Bestand in der Wormser Straße 33 in Oppenheim und bietet ein eigenständiges Wohngefühl mit viel Charakter.

Tento výnimočný 2-izbový byt s kuchynským kútom (2-ZKB) sa nachádza v historickej budove na Wormser Straße č. 33 v Oppenheim a ponúka jedinečný pocit domova s množstvom charakteru.

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die helle Räume, echte Materialien und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

Byt je ideálny pre ľudí, ktorí si cenia svetlé priestory, pravé materiály a pokojnú atmosféru bývania.

Der Wohnbereich wird durch originale bzw. klassische Holzdielen geprägt, im Eingangs- und Flurbereich sorgen echte Natursteinbeläge für eine wertige und authentische Anmutung.

Obývacia časť je charakterizovaná originálnymi či klasickými drevenými podlahovými doskami, pričom v predsieni a chodbe dodávajú pravé prírodné kameninové obklady hodnotný a autentický vzhľad.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Haupträume, eine Küche mit Platz zum Sitzen sowie ein Bad mit Dusche.

Byt má dve dobre využiteľné hlavné miestnosti, kuchyňu s priestorom na sedenie a kúpeľňu so sprchou.

Besonders angenehm ist die helle Südausrichtung, die in Verbindung mit den Fensterläden und dem geschützten Innenhof eine stimmige, ruhige Wohnatmosphäre entstehen lässt.

Obzvlášť príjemná je svetlá južná orientácia, ktorá v kombinácii s okenicami a chráneným vnútorným dvorom vytvára harmonickú a pokojnú atmosféru bývania.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof. Direkt im Eingangsbereich steht zudem ein kleiner Freisitz zur Verfügung.

K bytu vedie vstup cez vnútorný dvor, a hneď pri vstupe je k dispozícii aj malá vonkajšia terasa.

Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

K bytu patrí aj prídavná skladovacia miestnosť.

Die Wohnung ist Teil eines historischen Ensembles und spricht Interessenten an, die keine standardisierte Neubauwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter, gewachsenem Umfeld und besonderer Atmosphäre.

Byt je súčasťou historického celku a osloví záujemcov, ktorí nehľadajú štandardný novostavbu, ale domov s vlastným charakterom, ustáleným okolím a výnimočnou atmosférou.

Die Wohnung befindet sich in der Wormser Straße in Oppenheim, einer geschichtsträchtigen Wein- und Kulturstadt im Landkreis Mainz-Bingen.

Byt sa nachádza na Wormser Straße v Oppenheim, historickom meste slávnom pre svoje víno a kultúru, v okrese Mainz-Bingen.

Oppenheim verbindet historischen Stadtkern, gute Infrastruktur und eine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Oppenheim spája historické centrum, kvalitnú infraštruktúru a atraktívnu polohu v regióne Rhein-Main.

Im Stadtgebiet sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden.

V meste nájdete možnosti na bežné nákupy, lekáreň, školy, zdravotnú starostlivosť, stravovacie zariadenia a mnoho ďalších zariadení pre každodenný život.

Auch das kulturelle Umfeld mit der bekannten Altstadt, der Katharinenkirche und dem gewachsenen Stadtbild macht Oppenheim zu einem besonderen Wohnort.

Aj kultúrne prostredie s známym starým mestom, kostolom svätej Kataríny a ustáleným mestským charakterom robí z Oppenheim výnimočné miesto na bývanie.

Durch den Bahnhof ist Oppenheim gut an den regionalen Bahnverkehr angebunden.

Vďaka železničnej stanici je Oppenheim dobre prepojený s regionálnou železničnou dopravou.

Auch die Lage zwischen Mainz, Worms und dem übrigen Rhein-Main-Gebiet ist für Berufstätige und Pendler interessant.

Poloha medzi Mainzem, Worms a zvyškom regiónu Rhein-Main je zaujímavá pre pracujúcich a dochádzajúcich.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im öffentlichen Bereich; für Anwohner ist das Parken per Parkausweis möglich.

Parkovacie miesta sú v bezprostrednej blízkosti v rámci verejného priestoru; pre obyvateľov je parkovanie možnosťou na základe parkovacieho preukazu.

Die Lage verbindet damit alltagspraktische Erreichbarkeit mit dem Reiz eines historisch gewachsenen Umfelds.

Takáto poloha spája praktickú každodennú dostupnosť s kúzlom historicky ustáleného prostredia.

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die vor allem durch Charakter, Materialqualität und Wohnatmosphäre geprägt ist.

Byt disponuje vybavením, ktoré je predovšetkým charakteristické svojím duševným čarom, kvalitou materiálov a atmosférou bývania.

Zu den besonderen Merkmalen gehören:

Medzi špeciálne znaky patria:

• echte Holzdielen in den Wohnräumen

• pravé drevené podlahové dosky v obytných priestoroch

• Natursteinbeläge im Flur-/Eingangsbereich

• prírodné kamenné obklady v predsieni/vstupnej časti

• klassische Türen mit Altbaucharme

• klasické dvere s kouzlom staršej stavby

• Fensterläden

• okenice

• Küche mit Platz zum Essen

• kuchyňa s priestorom na stolovanie

• Bad mit Dusche

• kúpeľňa so sprchou

• kleiner Freisitz im Eingangsbereich

• malá vonkajšia terasa pri vstupe

• zusätzlicher Abstellraum

• prídavná skladovacia miestnosť

• geschützter, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof

• chránený, spoločný vnútorný dvor

Die Beheizung erfolgt im Wohnbereich über klassische Ölofenwärme mit zentraler Ölversorgung.

Vykurovanie v obytných priestoroch sa zabezpečuje prostredníctvom klasického olejového kúrenia s centrálnym zásobovaním olejom.

Küche und Bad werden elektrisch beheizt.

Kuchyňa a kúpeľňa sú elektricky vykurované.

Diese Wärmeform wird von vielen Menschen als angenehm empfunden und passt zum Charakter des Hauses.

Tento spôsob vykurovania je mnohými vnímaný ako príjemný a hodí sa k charakteru budovy.

Die Wohnung richtet sich damit besonders an Interessenten, die historische Bausubstanz und eigenständige Wohnformen wertschätzen.

Byt je tak určený najmä pre záujemcov, ktorí si cenia historickú konštrukciu budovy a nezávislé spôsoby bývania.

Die Vermietung erfolgt von privat und provisionsfrei.

Prenájom prebieha súkromne a bez provízie.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze aussagekräftige Anfrage mit einigen Angaben zu den künftigen Bewohnern der Wohnung.

V prípade záujmu nás poteší krátka, výstižná žiadosť s niekoľkými údajmi o budúcich obyvateľoch bytu.

Hilfreich sind dabei insbesondere Informationen zur Personenzahl, zur beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugstermin.

Obzvlášť užitočné sú informácie o počte osôb, o pracovnej situácii a o želanom termíne nastěhovania.

Für die weitere Bearbeitung der Anfrage werden die üblichen Unterlagen zur Mietprüfung benötigt, insbesondere:

Na ďalšie spracovanie žiadosti budú potrebné bežné dokumenty pre preverenie nájmu, najmä:

• Selbstauskunft

• Seba-vyhlásenie

• aktuelle SCHUFA-Auskunft

• aktuálny výpis zo SCHUFA

• Einkommensnachweise / Nachweis zur dauerhaften Mietzahlung

• dôkazy o príjmoch / doklad o trvalom spôsobe platenia nájmu

• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Bestätigung des bisherigen Vermieters, soweit vorhanden

• potvrdenie o bezdlhovom stave nájomného alebo potvrdenie od súčasného/doterajšieho prenajímateľa, ak je k dispozícii

• Frühestmöglicher Einzug ist nach aktuellem Stand der 01.06.

• Najskorší možný nástup je podľa aktuálneho stavu 01.06.