Predaj domu 4+kk • 126 m² bez realitkyFreising Sünzhausen Bayern 85354

Z pracovných dôvodov sa sťahujeme do iného regiónu Bavorska a preto chceme predať náš samostatne stojaci rodinný dom vo Freisingu. Vyniká premysleným konceptom dispozície a osobitnou atmosférou príjemného bývania. Nehnuteľnosť je skutočný klenot. Bola postavená v roku 1998 a v posledných rokoch prešla neustálou rekonštrukciou.

Medzi domom a garážou sa nachádza praktický, zastrešený prechod, z ktorého sa po dvoch schodoch dostanete do domu. Vstúpite do útulného vstupného priestoru s vysoko kvalitnou dlažbou a moderným dreveným schodiskom. Hneď vedľa sa nachádza priestranná šatníková miestnosť o rozlohe približne 6 m², ktorá ponúka dostatok miesta na obuv a bundy. Hosťovské WC s oknom, renovované v minulom roku, a malá skladová miestnosť to všetko pekne dopĺňajú.

Priesvitný a priestranný obývací priestor v prízemí tvorí srdce nášho pôvabného rodinného domu. Krásna miestnosť má dve strany s veľkými až po zem oknami a priamy prístup na slnečnú južnú terasu. Je spojená s jedálňou cez veľký otvorený prechod. S rozlohou približne 44 m² a klimatizáciou je toto miesto ideálne na oddych a užívanie si príjemných chvíľ. Z jedálne sa dostanete do praktickej kuchyne, ktorá je vybavená starostlivo udržiavanou zabudovanou kuchynskou linkou.

V nadzemnom podlaží na vás čakajú tri útulné spálne s bielym dubovým parketom. Dve z týchto spální disponujú veľkými, až po zem oknami a dverami a sú orientované k záhrade, čo ponúka ideálne podmienky pre balkón s výhľadom. Väčšia z týchto dvoch izieb, ako aj tretia izba orientovaná na prednú časť domu, ktorá môže slúžiť aj ako kancelária, sú vybavené praktickou klimatizáciou. Ďalším vrcholom je priestranná, moderná a vysoko kvalitne obložená kúpeľňa. Bola dôkladne zrekonštruovaná a disponuje veľkým oknom a podlahovým kúrením, ktoré v chladnom období poskytuje ďalšie teplo. V kúpeľni nájdete priestranný sprchovací kút, dve moderné umývadlá, veľkú vaňu a WC. Dokončuje ju praktická skladovacia miestnosť, ideálna na uskladnenie kufrov a podobného príslušenstva.

Priestranný a vykurovateľný suterén je skutočnou prednosťou. Dom je plne podzemný a po rozsiahlej rekonštrukcii v minulom roku výborne dopĺňa celkovú dispozíciu. Praktická práčovňa poskytuje dostatok miesta pre práčku, sušičku a ďalšie spotrebiče. Menšia suterénna miestnosť sa dobre hodí ako úložný priestor, zatiaľ čo veľká miestnosť je ideálna ako izba pre hostí, domáca kancelária, telocvičňa alebo dodatočný sklad.

Pred domom máte pre seba aj svojich hostí dostatok parkovacích miest. Okrem samostatnej garáže s elektrickou bránou nájdete na pozemku štyri ďalšie parkovacie miesta. Dokonca aj náš veľký obytný príves sa tam zmestí. Pozemok je ohraničený modernou múrom a dvoma hliníkovými bránami. Za domom vás čaká terasa s rozlohou viac ako 29 m², ktorá je orientovaná na slnko a je tichá. Pre tých, ktorí preferujú o niečo viac tieňa, sa vedľa domu nachádza druhá, o niečo menšia terasa. Z oboch terás máte nádherný výhľad na záhradu, kde si môžete oddýchnuť a stráviť nezabudnuteľné dni či večery s priateľmi alebo rodinou.

Univerzitné aj biskupské mesto Freising sa nachádza približne 30 km severne od Mníchova priamo na rieke Isar a vďaka vynikajúcej infraštruktúre predstavuje atraktívne miesto pre bývanie aj podnikanie. Mníchovské letisko je dostupné približne 10 minút autom, pričom samotný Mníchov je pohodlne prístupný vlakom či S-Bahn (S1). Cez diaľnicu A92 Mníchov–Deggendorf je zabezpečená optimálna dopravná prepojenosť.

Freising očaruje svojím historickým starým mestom, katedrálou, štátnym pivovarom Weihenstephan a množstvom vzdelávacích inštitúcií. Pôvabné centrum mesta s obchodmi, kaviarňami a butikovými predajňami láka na prechádzky a oddych.

Ponúkaný dom sa nachádza v obľúbenom sídlisku Sünzhausen, v tichej a upratovanej obytné oblasti, ktorá je prevažne charakterizovaná rodinnými domami. Príjemné susedstvo a harmonické prostredie zaručujú vysokú kvalitu života.

- Predaj bez provízie

- Veľmi udržiavaný stav s moderným vybavením

- Atraktívna, svetlom preniknutá dispozícia

- Plne podzemný

- Elektrické žalúzie

- Klimatizácia v prízemí (obývacia izba a jedáleň) a klimatizácia v nadzemnom podlaží (2 spálne)

- Zabudované proti-moskytiéry v celom dome vrátane suterénu

- Udržiavaná zabudovaná kuchynská linka

- Zrekonštruovaná kúpeľňa s podlahovým kúrením a hosťovským WC

- Garáž s jedným parkovacím miestom a elektrickou bránou, spolu so štyrmi vonkajšími parkovacími miestami

- Veľká južná terasa za domom a druhá terasa vedľa domu

- Priestranná, komplet ohradená záhrada za domom