Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyBielefeld Sennestadt Nordrhein-Westfalen 33689

Tento očarujúci a zmodernizovaný kondomínium sa nachádza v pokojnej obytné časti Bielefeld-Sennestadt a zaujme svojím veľmi upraveným stavom, priestrannou terasou so súkromným prístupom do záhrady a premysleným rozložením miestností.

Byt sa nachádza v prízemí viacbytového domu postaveného v roku 1966 a je ideálny pre jednotlivcov, dochádzajúcich, seniorov či kapitálových investorov, ktorí hľadajú solídnu a udržiavanú nehnuteľnosť s dobrou infraštruktúrou a prírodným okolím.

Na približne 45 m² obytného priestoru je nehnuteľnosť rozložená na svetlý obývací priestor s prístupom na terasu, spálňu, praktický kuchynský kút, modernú kúpeľňu s rohovou sprchou, chodbu a ďalší úložný priestor.

Najväčším lákadlom je priestranná loggia v podobe terasy so súkromným prístupom do záhrady. Táto chránená vonkajšia časť poskytuje dodatočný komfort bývania a vyzýva na relax, pričom jej ďalším vybavením je elektricky ovládaná markíza pre ochranu pred slnkom.

V posledných rokoch správa zrealizovala rozsiahle rekonštrukcie a modernizácie, ako napríklad výmenu vykurovacej jednotky v roku 2021, vymenenie okien na plastové s dvojitým zasklením v celom dome od roku 2013, maľovacie práce v schodiskách a na vstupných dverách bytov.

Bytový dom je profesionálne spravovaný a ponúka dodatočný komfort v podobe pravidelného upratovania schodísk, údržby záhrady a zimnej údržby. Príjem televízneho signálu je zabezpečený prostredníctvom spoločnej satelitnej antény. K dispozícii je aj práčovňa.

Tým pádom je byt ideálny ako na okamžité vlastné bývanie, tak aj na prenájom.

Rheinallee sa nachádza v obľúbenej štvrti Sennestadt na juhu Bielefeldu. Okolie sa vyznačuje množstvom zelene, udržiavanými obytnými zónami a príjemným susedstvom.

Obchodné možnosti, lekári, lekárne, banky ako aj verejná doprava sú v krátkej vzdialenosti, rovnako ako pekáreň, ktorá je dostupná pešo. Súčasne blízkosť k Teutoburskému lesu ponúka množstvo príležitostí na oddych a rekreáciu.

Doprava verejnou dopravou a prístup k dopravnej sieti sú excelentné. Najbližšia autobusová zastávka je dostupná pešo za menej než 5 minút. Rovnako je zabezpečená rýchla dostupnosť na diaľnice A2 alebo A33 s napojením na Gütersloh a Paderborn.

Lokalita tak spája pokojné bývanie s vysokou každodennou praktickosťou.

Byt bol v roku 2014 dôkladne zrenovovaný a zmodernizovaný a dnes sa prezentuje vo výnimočne udržiavanom stave. Pri rekonštrukcii boli kompletné elektrické vedenia, vypínače a zásuvky nahradené novými a kúpeľňa bola celostne zmodernizovaná. Všetky miestnosti boli opatrené novou vnútornou omietkou s ochrannými rohmi a odolným, hladkým malířskym textíliom v bielej farbe. V roku 2018 prešiel záhradný a terasový priestor rozsiahlymi úpravami. Poslednou úpravou bol v roku 2023 farebný náter interiéru, pričom podlaha bola súčasne vybavená svetlošedým vinylom a decentnými prahmi.

Značková vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (medzi inými rúrou, chladničkou, umývačkou riadu) je už zahrnutá v kúpnej cene, rovnako ako ďalšia garáž pre súkromné auto.

Existujúci a ďalší nábytok, ako napríklad kúpeľňový alebo spálňový nábytok, môže byť pri záujme nadobudnutý za výhodnú cenu.

Tento zmodernizovaný kondomínium zaujme svojím veľmi udržiavaným stavom, atraktívnou terasou so súkromným využitím záhrady a pokojnou polohou v zeleni.

Už uskutočnené modernizácie, plánované opatrenia v rámci spoločenstva vlastníkov a solídne vybavenie robia z nehnuteľnosti obzvlášť atraktívnu investíciu nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre kapitálových investorov, ktorí uprednostňujú jednoduché a udržiavané bývanie.

Naše údaje sú nezáväzné a slobodné od záväzkov. Informácie obsiahnuté v tejto prezentácii vychádzajú výlučne z údajov poskytnutých predchádzajúcim vlastníkom a z vlastných prieskumov. Náčrt dispozície bytu je len ilustratívny a nie je mierkou.

Za správnosť alebo úplnosť údajov zodpovednosť nepreberáme. Prípadné chyby a medzi-obchodné zmeny si vyhradzujeme.

Znie to, akoby bola táto nehnuteľnosť presne to, čo hľadáte?

Tešíme sa na Vaše kontaktné údaje!