Predaj domu 4+1 • 241 m² bez realitkyDorfen Bayern 84405

Vitajte vo vašom novom domove – mieste s charakterom, širokým výhľadom, teplom a čírym slnkom.

Tento exkluzívny majetok v Oberdorfen vás nadchne nielen svojou split-level architektúrou, ale aj atmosférou bývania, ktorú sa ťažko dá vyjadriť slovami. Tu nezostávate len bývať – tu žijete. Otvorene, svetlo, priestranne – z každého poschodia je vidieť obzor.

Posunuté úrovne (jednotlivé obytné, jedálne a spálňové priestory sa nachádzajú na oddelených úrovniach, ktoré sú navzájom posunuté o pol poschodia a spojené otvorenými schodmi) a široké výhľady poskytujú priestor na dýchanie a snívanie.

Na približne 240 m² obytného priestoru sa rozprestiera domov, z ktorého už nikdy nechcete odísť. Medzi dostupné izby patria: detská izba, spálňa, zimná záhrada – predtým využívaná ako domáca kancelária – priestranný obývací a multimediálny priestor (projektor / plátno) a takmer 36 m² veľká dizajnová ostrovová kuchyňa s dvoma vstupmi na približne 30 m² veľkú strešnú terasu.

Hosťovské WC v predsieni skvele dopĺňa existujúce dve kúpeľne a poskytuje ďalší komfort. V prízemí, ktoré je na rovine, sa nachádza útulná „bazénová izba“, vedľa ktorej je práčovňa a technická miestnosť, a taktiež vlastná sprchovacia miestnosť pre detskú izbu situovanú o pol poschodia vyššie.

Praktické posuvné skrine (šatník v predsieni, spálňa na hornom poschodí a vstavaná polica v prízemí – všetky vyrobené na mieru) vytvárajú dojem poriadku a prehľadnosti.

Svetlý obytný priestor, ktorý je pri otvorenej krytine bazéna doslova naplavený vodou (vlnivý pohyb vody je viditeľný na stropnej časti obývacej izby), zaručuje spokojnosť.

Záhrada je dokonale rozmerovaná. Veľké granitové bloky akumulujú slnečné teplo a zas vráti teplo slnečného dňa späť. Pôžitok a útulnosť po večernom kúpaní alebo počas letných grilovačiek sú zaručené. Tu si môžete vychutnať pokoj a úplne ponechať bežný každodenný stres za sebou.

Samostatne stojaci rodinný dom, zasadený do mierneho svahu, so split-level architektúrou

 Rok výstavby: 2012

 Dvojgaráž s elektrickým otváraním dverí, zrkadlové Hörmann sekčné dvere (bez možnosti nahliadnutia, ale s výhľadom), samostatný vstup, úložný priestor nad garážou, dva (troj) ďalšie parkovacie miesta pred domom, 2 x maximálne výškové okná v garáži

 Zastratená záhrada – starostlivo a nenáročne udržiavaná

 Pokojná lokalita v Oberdorfen s absolútne slnečným panoramatickým výhľadom v každom ročnom období

 32 m² veľký a 1,80 m hlboký úsporný slaný bazén pre prirodzenú dezinfekciu bez chlórového zápachu

 Hlavný vstup na južnej strane domu

 Posunuté obytné úrovne (split-level) s priestranným, otvoreným pôdorysom



 K dispozícii od: okamžite

 Stav objektu: mimoriadne udržiavaný

 Kvalita vybavenia: vyššia trieda

 Podlahové krytiny: obklady, merbau parkety v interiéri, drevené terasy: Walaba drevo (Stauseeholz, mimoriadne odolné voči poveternostným vplyvom)

 Vonkajšie žalúzie moderné s individuálnou reguláciou osvetlenia

 Vnútorné žalúzie (plisé) vyrobené na mieru

 Dvere do izieb: biele, zapadávacie do roviny steny

 Poplatok pre kupujúceho: žiadny

 Pozemková plocha: 956 m², pričom k pozemku patrí aj zriadená príjazdová plocha s 111 m² (v spoločnom vlastníctve s celkovými 222 m² s prilehliacim majetkom)

4,465 KWp fotovoltaická inštalácia

Citrin Solar – 3 kolektory, 400 l solárny zásobník