Predaj domu 6+1 • 135 m² bez realitkyTalgraben 22, , Bádensko-Wurttembersko

Dom má nezameniteľný charakter svojej doby: solídna stavebná hmota, narastené štruktúry a zamilovanosť do detailov, aké sa dnes ťažko nachádzajú. Podľa osobných nárokov ho je možné s prehľadným úsilím opraviť alebo premeniť na reprezentatívnu obytnú nehnuteľnosť – tu je priestor pre individuálne prispôsobenie.

Nehnuteľnosť zahŕňa tri obytné jednotky na pozemku o rozlohe 378 m² s celkovou obytnou plochou cca 135 m²: dve priestranné byty v prízemí a na prvom poschodí s rozlohou 55 m² každý, a útulný podkrovný byt s rozlohou cca 25 m². Jedna z jednotiek už bola s láskou zrenovovaná a je prenajatá – existujúci nájomný vzťah sa samozrejme prevedie, takže nový majiteľ bude od začiatku získavať nájomné príjmy.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť úplnú podkrovinovú pivnicu so dvoma charakteristickými klenbovými pivnicami, ktoré sú priradené k obytným jednotkám a ponúkajú veľa úložného priestoru aj vlastnú atmosféru.

Vo vonkajšej časti čaká nového majiteľa záhrada s reálnym potenciálom – zelený útočisko, ktoré sa s trochou lásky môže premeniť na výnimočný klenot.

K dispozícii je aj samostatná garáž. Pred domom je potenciál umožniť 2 parkovacie miesta.

V dopravne upokojenej vedľajšej ulici na okraji mesta poskytuje tento historický viacrodinný dom z roku 1936 zriedkavú príležitosť pre vlastníkov aj kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť je čiastočne zrenovovaná. Drevopeletové kúrenie sa týka prvého poschodia, v prízemí sa nachádza olejové ústredné kúrenie, už existuje notárske rozdelenie na 3 vlastnícke byty, a v podkroví sú umiestnené nočné akumulačné pece.