Im Haus steckt viel Entwicklungspotenzial und wurde 1998 total saniert. Leider wurden viele Kupferleitungen gestohlen; beim Diebstahl ist einiges zerstört worden. 
Zurzeit sind pro Etage 3 Wohnungen, können aber recht leicht auf zwei Wohnungen pro Etage zurückgebaut werden. Im Dachstuhl befindet sich eine sehr großzügige Ausbaureserve.
Das Haus hat ein neuwertiges Schieferdach, Dachfenster sind auch schon eingebaut.
Ein schöner Garten lädt zum verweilen ein.
Nach Renovierung kann mit einer Jahresmiete von  mindestens 30.000 € gerechnet werden. Geschätzter Sanierungsaufwand 150.000 €.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren;  lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Hauses begeistern.
5 min. bis zur Autobahn
10 min. bis zur Stadtmitte
Viele Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe.

Dům má velký rozvojový potenciál a byl v roce 1998 kompletně zrekonstruován. Bohužel bylo odcizeno mnoho měděných potrubí; při krádeži bylo něco poničeno.  
Aktuálně jsou na každém patře tři byty, ale lze je poměrně snadno přestavět na dvě byty na patro. Ve střešní konstrukci se nachází velmi štědrá rezerva pro další využití.  
Dům má skoro nový břidlicový střechu, střešní okna jsou již nainstalována.  
Krásná zahrada vás zve k posezení.  
Po rekonstrukci lze počítat s ročním nájemným nejméně 30 000 €. Odhadované náklady na rekonstrukci jsou 150 000 €.  

Rádi se s vámi domluvíme na prohlídce; nechte se nadchnout možnostmi, které dům nabízí.  
5 minut do dálnice  
10 minut do centra města  
Mnoho obchodních možností v docházkové vzdálenosti.

Dom má veľký rozvojový potenciál a bol v roku 1998 úplne zrekonštruovaný. Bohužiaľ, bolo ukradnutých veľa medených vedení; pri krádeži sa veľa poškodilo. 
Momentálne sú na poschodí tri byty, ale dajú sa celkom ľahko prepracovať na dva byty na poschodie. V podkroví sa nachádza veľmi priestranná možnosť dodatočného zateplenia.
Dom má skoro nový škridlový kryt, strešné okná sú už inštalované.
Krásna záhrada pozýva k oddychu.
Po rekonštrukcii možno očakávať ročný nájom minimálne vo výške 30 000 €. Odhadované náklady na rekonštrukciu sú 150 000 €.

Radi si dohodneme termín obhliadky; nechajte sa nadchnúť možnosťami tohto domu.
5 minút do diaľnice
10 minút do centra mesta
Mnoho obchodov v pešej vzdialenosti.

The house holds a lot of development potential and was completely renovated in 1998. Unfortunately, many copper wires were stolen, and quite a bit was damaged during the theft. Currently, there are three apartments per floor, but they can easily be reconfigured into two apartments per floor. In the attic, there is a very generous conversion reserve. The house features an almost new slate roof, and skylights have already been installed. A beautiful garden invites you to relax. After renovation, an annual rental income of at least €30,000 can be expected. Estimated renovation costs are €150,000.

We would be happy to arrange a viewing appointment; let yourself be inspired by the possibilities of the house.
5 minutes to the highway
10 minutes to the city centre
Many shops within walking distance.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Úžitková plocha	375 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	1. 6. 2026
Číslo inzerátu	1029274
Plocha pozemku	420 m²
Cena za jednotku	626,67 € / m²

Predaj domu • 375 m² bez realitkyStelzendorferstr. 11 Chemnitz Schönau Sachsen 09116

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme