Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyHochgernweg 47 Unterwössen Unterwössen Bayern 83246

Váš osobný útočisko v Alpách – prostredníctvom modernej spoločnej vlastníctva

Prečo financovať dovolenkovú nehnuteľnosť sám, keď ju môžete využívať len niekoľko týždňov ročne?

S naším modelom spoločného vlastníctva získate 1/8 podiel na tejto očarujúcej dovolenkovej apartmáne v Chiemgau a zabezpečíte si tak výhody vlastnej dovolenkovej nehnuteľnosti – s výrazne nižšou investíciou kapitálu a minimálnym úsilím.

Namiesto toho, aby ste niesli celú cenu za kúpu dovolenkového bytu, investujete iba do podielu, ktorý skutočne využijete. Ako spoluvlastník profitujete z dobre štruktúrovanej spoločenstva vlastníkov, jasne stanovených práv na využívanie a dlhodobých príležitostí investície do hmotnej hodnoty.

Udržiavaný apartmán sa nachádza v jednej z najkrajších oblastí Bavorska a ponúka ideálny východiskový bod pre oddych, aktívnu dovolenku a nezabudnuteľné chvíle v horách. Byt disponuje svetlou obývacou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, samostatnou spálňou, plne vybavenou kuchyňou a priestrannou kúpeľňou. Odtiaľ si môžete vychutnať pokoj prírody a výhľad na pôsobivú horskú kulisu Chiemgausu.

Výhodou konceptu spoločného vlastníctva je, že si užijete všetky prednosti vlastnej dovolenkovej nehnuteľnosti, bez toho aby ste sa museli starať o organizáciu, prenájom alebo bežnú starostlivosť.

Kompletný koncept bez starostí

Nehnuteľnosť je profesionálne spravovaná a riadená. Medzi služby patrí napríklad:

• Marketing a manažment rezervácií

• Starostlivosť o hostí na mieste

• Upratovanie a údržba

• Opravy a zachovanie hodnoty

• Transparentné účtovanie

Vďaka tomu sa môžete sústrediť na to, čo je naozaj dôležité: Váš čas v Chiemgau.

Okrem vlastného využívania existuje možnosť prenajímať voľné obdobia a tým získavať dodatočné príjmy. Všetky bežné náklady sa rozdeľujú proporcionálne podľa vášho podielu.

Lokalita, ktorá nadchýna

Unterwössen patrí k najatraktívnejším miestam v Chiemgau. Pešie chodníky, cyklistické trasy, prírodné jazerá a útulné horské chaty sú priamo za dverami. Chiemsee, početné lyžiarske strediská, golfové ihriská a rôzne možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné v krátkom čase. Zároveň ťažíte z výborného spojenia do Mníchova, Salzburgu, Rosenheimu a Kitzbühelu.

Inteligentná alternatíva k tradičnej dovolenkovej nehnuteľnosti

Táto ponuka je určená ľuďom, ktorí si želajú vlastniť kvalitnú dovolenkovú nehnuteľnosť, bez zbytočného viazania kapitálu alebo starostí s administráciou a údržbou.

Skutočné vlastníctvo nehnuteľnosti namiesto timesharingu.

1/8 vlastníctvo namiesto 100 % nákladov.

Osobné využitie, potenciálne príjmy z prenájmu a profesionálny full service v jednej z najžiadanejších dovolenkových oblastí Nemecka.

Zabezpečte si ešte dnes svoj podiel na tomto výnimočnom útočisku v Chiemgau a staňte sa súčasťou novej generácie vlastníctva nehnuteľností.

## Popis lokality

Vitajte v Unterwössene – jednom z najkrajších miest v Chiemgau, zasadenom medzi majestátnymi vrcholmi Chiemgauer álp a obklopenom krajinou, ktorá fascinuje počas všetkých ročných období.

Tu zažijete dokonalú kombináciu prírody, oddychu a aktivity. Práve za dverami začínajú početné pešie a cyklistické trasy, ktoré vedú cez idylické údolia, husté lesy a ku autentickým horským chatám. Či už pôjdete na pokojnú prechádzku pozdĺž priezračných horských potokov, zoberiete sa na náročnú horskú túru alebo sa vydáte na dlhšiu cyklistiku – región ponúka takmer neobmedzené možnosti pre milovníkov prírody a aktívnu dovolenku.

Len pár minút vzdialený je Chiemsee, „bavorská more“, ktorý láka na plachtenie, kúpanie, stand-up paddleboarding alebo pokojnú relaxáciu pri vode. V bezprostrednom okolí sa tiež nachádza niekoľko idylických prírodných a kúpeľných jazier, medzi ktorými vyniká Wössner See, ľahko dostupné so svojou pokojnou atmosférou.

Golfisti ocenia výnimočnú ponuku renomovaných golfových ihrísk v regióne. Niekoľko komplexov s ohromujúcim alpským panorámom je dostupných v krátkej dobe a patria medzi najkrajšie golfové destinácie južného Nemecka.

Medzi mimoriadne atrakcie patrí aj dobre známe stredisko kluzákov Unterwössen, ktoré presahuje hranice Bavorska. Tepelne priaznivá poloha robí z tejto oblasti jedno z najlepších kluzáckych území v Európe a pravidelne ponúka fascinujúce pohľady na lietadlá ticho kĺzajúce nad horskou krajinou.

Aj v zime lokalita nesklame – v okolí nájdete bohatú ponuku voľnočasových aktivít. Lyžiarske vleky a bežecké traily sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo väčšie lyžiarske strediská Chiemgauer álp a Tirolska sú pohodlne dostupné.

Napriek pokojnej a prírodnej polohe ťažíte z vynikajúcej dostupnosti. Metropola Mníchov, kultúrne mesto Salzburg a exkluzívne alpské mestečko Kitzbühel sú dosiahnuteľné v krátkej dobe, čím získavate jedinečnú kombináciu horského oddychu a mestského života.

Unterwössen je synonymom kvality života, pokoja a autenticity. Tu nenájdete masový turizmus, ale región, ktorý si zachoval svoj pôvodný šarm a zároveň ponúka všetky predpoklady pre aktívny a plnohodnotný pobyt.

Miesto, kde iní trávia dovolenku – a vy sa môžete stať vlastníkom.

Apartmán sa momentálne nachádza vo fáze cielenej modernizácie a postupne sa prepracúva s cieľom ešte viac zvýšiť komfort bývania, atraktivitu pre vlastníkov a dlhodobú prenajímateľnosť.

Už dnes nehnuteľnosť uchváti svojou funkčnou dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a atraktívnou polohou s terasou a záhradou. V rámci prebiehajúcej modernizácie sú vybrané časti rekonštruované tak, aby vizuálne aj technicky spĺňali moderné požiadavky.

Medzi vybavenie patria napríklad:

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady

• Samostatná spálňa

• Plne vybavená kuchyňa

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Terasa so záhradným priestorom

• Spoločná sauna v dome

• Výhľad na hory a prírodné okolie

• Pokojná poloha v bezprostrednej blízkosti peších chodníkov a voľnočasových aktivít

Prebiehajúca modernizácia poskytuje vlastníkom možnosť už dnes investovať do nehnuteľnosti s ďalším rozvojovým potenciálom a zároveň profitovať z plánovaných zlepšení.

Koncept spája šarm zavedeného dovolenkového objektu s výhodami modernej rekonštrukcie a tým vytvára najlepšie podmienky pre vlastné využitie, prenájom a dlhodobé udržanie hodnoty.