Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

V žiadanej lokalite Bonn-Poppelsdorf vás čaká tento priestranný a kvalitne zmodernizovaný dvojpodlažný 4-izbový byt s otvorenou kuchyňou, vaňovým kúpeľňou, ďalšou sprchovacou kúpeľňou a úložným priestorom s prípojkou pre práčku. Byt sa rozprestiera na 2. nadstavbe a podkroví trojdomového domu z roku 1900 a spája moderné bývanie s premysleným rozložením priestorov.

V rámci rekonštrukcie v roku 2014 bolo na 2. poschodí vytvorené rozloženie s kuchyňou, obývacou a jedálňou a v podkroví sú tri spálne. Kvalitná ručne hobľovaná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch, ako aj v kuchyni a na hornom chodbe, zaručuje jednotnú a elegantnú atmosféru domova.

Okna boli prevažne vymenené za trojsklo, strecha bola nová prekrytá a izolovaná podľa platných energetických štandardov a bola kompletne obnovená elektrika aj vodovodné potrubie. Okrem toho má byt LAN káblovanie vo všetkých obytných a spálňových priestoroch – ideálne pre prácu z domu a moderné zariadenia Smart Home. Zastrešený balkón so sklenenou strechou vás pozýva oddýchnuť si v každom ročnom období. Dodatočný úložný priestor poskytuje vlastný podkroví a pivničná miestnosť.

Aj z hľadiska energetiky boli v posledných rokoch investované prostriedky: moderné plynové kondenzátorové kúrenie bolo obnovené až v roku 2021 a zabezpečuje efektívne dodávanie tepla.

Vybavenie na prvý pohľad:

- Atraktívna lokalita v Bonn-Poppelsdorf

- Dvojpodlažný byt na 2. poschodí a v podkroví

- Rok výstavby 1905, rekonštrukcia 2014 vrátane obnovenej elektriky a vodovodných potrubí

- LAN káblovanie vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

- 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa plus ďalšia sprchovacia kúpeľňa a praktická úložná komora

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých izbách a kuchyni

- Balkón so sklenenou strechou

- Vlastné podkroví

- Pivničná miestnosť

- Nové plynové kondenzátorové kúrenie (2021)

Kombinácia žiadanej lokality, kvalitného vybavenia a komplexnej modernizácie robí z tohto bytu ideálny domov pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo náročných profesionálov.

V srdci Bonn-Poppelsdorf. Množstvo obchodov, reštaurácií, botanickej záhrady a rekreačnej oblasti Venusberg je dostupných pešo. Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou (medzi inými autobusové linky 601, 602, 603) a diaľnicou je dosiahnuteľné za pár minút.

- Výška stropu: 2,90 m na 2. poschodí, 2,70 m v podkroví

- Opracované kásetové dvere

- Kvalitný, ručne hobľovaný dubový parket

- Kvalitná, bielo lakovaná vstavaná kuchyňa so saténovou granitovou pracovnou doskou

- Balkón s kované zábradlie a sklenením

- Vstavané skrine na chodbách a v dvoch spálňach

- Elektrické rolety