Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyWiesgasse 70, , Bavorsko

Na predaj je udržiavaný 3-izbový byt v jednej z najpokojnejších lokalít mesta. Byt sa nachádza v prízemí 6-rodinného domu a zaujme premysleným dispozíciom o rozložení približne 77 m² obytného priestoru.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť prístup bez schodov, ktorý robí z nehnuteľnosti ideálne bývanie pre seniorov alebo osoby s chôdzovými problémami.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Komfort bývania: 3 izby vrátane vybavenej vstavanou kuchynou

- Kúpeľňa: s možnosťou sprchy aj vaňou.

- Záhradná oáza: starostlivo upravená záhrada určená na výlučné užívanie (právo na výlučné užívanie). Terasa so stálym pavilónom pozýva k oddychovým chvíľam na čerstvom vzduchu.

- Garáž: zahrnutá v kúpnej cene.

- Lokalita: absolútna pokojnosť bez tranzitnej premávky (súkromná ulica). Čistá príroda priamo pred dverami.

Ichenhausen je atraktívné malé mesto v švábskom okrese Günzburg v Bavorsku. Leží pri rieke Günz a je obklopené pôvabnou krajinou polí, lúk a menších lesných porastov. Historické centrum s upravenými budovami určuje charakter miesta a dodáva mestu zvláštny šarm.

S približne 9 000 obyvateľmi ponúka Ichenhausen príjemnú zmes vidieckej pokojnosti a mestskej infraštruktúry. Mesto je rodinne orientované a vyznačuje sa aktívnym spolkovým životom a dobrým susedským vzťahom. Početné podujatia podporujú sociálnu súdržnosť a kvalitu života.

Dopravná infraštruktúra je dobre rozvinutá. Miestne sú k dispozícii nákupné možnosti pre každodenné potreby, remeselnícke dielne a poskytovatelia služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená všeobecnými lekármi, špecializovanými ambulanciami a lekárňami. Nemocnice a ďalšie zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v blízkom Günzburgu.

Pre rodiny je k dispozícii rozsiahla ponuka vzdelávania a starostlivosti. Niekoľko materských škôl a materských centier, ako aj základná a stredná škola a reálna škola sa nachádzajú priamo v Ichenhausen. Vyššie stupne vzdelávania sú dobre dostupné v prilehlých mestách. Športové kluby, hudobné aktivity a voľnočasové skupiny dopĺňajú ponuku pre deti a dospievajúcich.

Množstvo voľnočasových možností ponúka oddych a rozmanitosť. Cyklistické a turistické trasy pozdĺž rieky Günz, športové zariadenia, ihriská a zelené plochy pozývajú na aktivity na čerstvom vzduchu. Kultúrne podujatia a tradičné slávnosti obohacujú život v meste.

Dopravné spojenie je výhodné. Autobusové linky spájajú Ichenhausen s regiónom, vlakové spojenia sa nachádzajú v prilehlých obciach. Diaľnice A8 a A7 sú dostupné v krátkej dobe a umožňujú dobré napojenie na okolitú aglomeráciu.

Byt / Vlastníctvo:

- Byt č. 1 z 6

- Byt v prízemí / bez bariér

- Vstavaná kuchyňa zahrnutá

- Terasa s pavilónom

- Záhradný podiel s právom na výlučné užívanie

- Garáž

- Sklep

Dom všeobecne:

- Práčovňa so samostatným pripojením pre práčku a sušičku

- Úložňa kotla

- Technická miestnosť

- Energetická miestnosť

- Spoločná záhrada