Prenájom bytu 3+kk • 102 m² bez realitkyHühnlesäcker 4, , Bádensko-Wurttembersko

Zažite luxusné bývanie v tejto exkluzívnej 3,5-izbovej penthouse bytu v 2. poschodí, ktorý bude po dokončení prvýkrát obývaný. S priestrannou obytnou plochou približne 101,8 m² ponúka tento byt najvyšší komfort a prémiové vybavenie. Jedným z hlavných lákadiel je priestranná terasa, ktorá pozýva na oddych. Byt disponuje modernou kúpeľňou a samostatným WC pre hostí. Vďaka výťahu je byt pohodlne prístupný a navrhnutý bez bariér. Ohrievanie je zabezpečené efektívnou tepelnou pumpou a podlahové kúrenie zaručuje príjemné teplo. K dispozícii je aj kvalitná vstavaná kuchyňa. Vlastná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor. Atraktívnu ponuku dopĺňa aj garážové parkovacie miesto. Dostupnosť je od 1. augusta 2026. Domáce zvieratá v tomto byte nie sú povolené.

Ilsfeld, situovaný v srdci okresu Heilbronn, ponúka atraktívnu lokalitu s dobrou infraštruktúrou. Obec disponuje solídnym vybavením v blízkosti, vrátane supermarketov, pekární a lekárov. Doprava je výborná – s napojením na regionálnu cestnú sieť a verejnú dopravu, ktorá vás rýchlo dopraví do okolitých miest, ako je Heilbronn. Množstvo možností na voľnočasové aktivity v prírodnom okolí, ako sú turistické chodníky a cyklotrasy, vás pozýva venovať sa vonkajším aktivitám. Penthousový byt sa nachádza v tichej, no zároveň centrálnom mieste Ilsfeldu.

• Klimatizácia

• Vstavaná kuchyňa (Röck-Kuchynský ateliér)

• Kvalitná a ľahko udržiavateľná vinylová podlaha (s podlahovým kúrením)

• Videodverový interkom

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

• Glasfaser pripojenie v byte

• 2 x plnohodnotné podzemné garážové miesta

• Pivničný priestor

Technicky a energeticky je dom vybavený na najvyššej úrovni:

• Tepelná pumpa a bytové stanice (výroba teplej vody priamo v byte a kúrenie podľa potreby, teda si určujete obdobie kúrenia atď.)

• Fotovoltaická elektráreň s inštalovaným akumulátorom s výkonom 40 kWp

• Model prenájomnej energie, t. j. elektrina sa nakupuje spoločne a podporuje ju PV elektráreň (každý byt má svoj kalibrovaný merač – bez použitia drahého softvéru)

• Podzemné garážové miesta pripravené na nabíjacie stanice (60,- EUR za parkovacie miesto)

• 20 cm fasádna izolácia so skalnou vlnou

• Glasfaser pripojenie v každom byte

• Úložná miestnosť v byte aj v pivnici

• Práčovňa v pivnici

• Vlastná správa domu

1.500,- nájom

120,- TG parkovacie miesta (2 x)

150,- všeobecné náklady

100,- náklady na kúrenie

50,- náklady na elektrinu

= 1.920,- celková platba

Prehliadka je možná len s udaním čistého príjmu.