Predaj bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyEbersberg Ebersberg Bayern 85560

Tento udržiavaný 2-izbový podkrovný byt v viacrodinnom dome postavenom v roku 2003 zaujme príjemnou obytnou atmosférou a dokonale premysleným rozložením miestností.

Na približne 57 m² obytného priestoru vás čaká útulná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a prístupnou úložnou skriňou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, osvetlený obývací a jedálenský priestor s rozľahlou sklenenou stenou a praktickou vstavanou kuchyňou, kúpeľňa s denným svetlom vrátane vane a priečinok. Kvalitné dosky z pravého larchového dreva vytvárajú v obytných priestoroch teplú a útulnú atmosféru.

Hlavným lákadlom bytu je otvorená galéria, ktorá ponúka dodatočný priestor pre homeoffice, koníčky alebo návštevy hostí. Veľkorysá výška izieb až do 4,60 m a premyslený koncept dispozície vytvárajú vzdušnú, štýlovú atmosféru.

Južne orientovaná krytá loggia poskytuje pokoj, súkromie a ideálne miesto na oddych. Celkovo sa byt prezentuje vo veľmi udržiavanom stave a je ideálny pre single aj páry, ktoré si cenia kvalitu bývania a komfort.

K bytu náležitá je aj vlastná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži, pričom k dispozícii je aj spoločná práčovňa a priestor na uskladnenie bicyklov, čo ešte viac rozširuje ponuku priestoru.

Byt sa nachádza na obľúbenej Dr.-Wintrich-Straße v Ebersbergu – pokojná a ustálená lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami a množstvom zelene, mimo priechodnej dopravy. Obchodné možnosti, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné.

Železničná stanicu Ebersberg s napojením na mníchovský dopravný systém (MVV) máte v krátkej vzdialenosti, čo umožňuje komfortné spojenie s Mníchovom a susednými mestami.

Mnohé možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít – od rozsiahlych zelených plôch, prechádzkových a cyklistických trás až po nedaleké Ebersberger Klostersee, Egglburger See a lesný revír – zaručujú vysokú hodnotu bývania a voľného času.

Kombinácia bývania v kontakte s prírodou, výhodnej dopravnej dostupnosti a ustálenej infraštruktúry robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre single, páry aj dojíždzajúcich pracovníkov.

Highlights

• 57 m² obytného priestoru

• Spálňa s veľkou vstavanou skriňou

• Chodená úložná skriňa

• Svetlý obývací/jedálenský priestor

• Otvorená galéria

• Vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňa a pripojením na práčku

• Južná loggia (krytá)

• Kvalitné dosky z masívneho larchového dreva

• Pivničné oddelenie

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Veľmi udržiavaný stav

• Rok výstavby 2003

• Pokojná obytná lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou

Byt je momentálne prenajímaný. V budúcnosti môže byť využitý ako investičná nehnuteľnosť alebo na vlastné bývanie.

Podiel na pozemku tejto bytovej jednotky (WEG) je 82,82 m² plus 2,63 m² pre miesto v podzemnej garáži.

S bytom sa predáva aj vstavaná kuchyňa a vstavaná skriňa v spálni. Parkovacie miesto v podzemnej garáži za dodatočných 25 000 EUR robia ponuku kompletnou.