Predaj bytu 2+kk • 48 m² bez realitkyDukelských hrdinů, Praha - Holešovice
Nový
Dukelských hrdinů, Praha - HolešoviceČiastočne vybavené • Výťah • ParkovanieCena10 200 000 CZK
Atypický mezonetový byt 2kk v posledním patře domu v ulici Dukelských hrdinů, v samotném srdci Letné a jen minutu chůze od parku Stromovka. Kombinuje atmosféru podkrovního loftu, autentické původní trámy, velkorysé světlo a výhledy na Letnou a střechy Prahy.
Byt o ploše 48 m² vznikl jako půdní vestavba před deseti lety a díky minimálnímu užívání je ve výjimečně zachovalém stavu. Nachází se v 5. patře domu s výtahem a nabízí naprostý klid i soukromí.
Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s vysokými stropy, přiznanými trámy a velkými střešními okny, která prostoru dodávají mimořádnou atmosféru po celý den.
Horní patro vytváří oddělenou zónu ideální pro ložnici, pracovnu nebo kreativní ateliér. Praktickým benefitem je také samostatná uzavíratelná komora s pračkou a dalším úložným prostorem.
Součástí bytu je zcela nová kuchyňská linka vybavená myčkou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. V koupelně najdete nový sprchový kout i další zařizovací předměty. Vše je provedeno v elegantním minimalistickém stylu.
V bytě jsou kvalitní dřevěné parkety a klimatizační jednotka.
Dům má novou fasádu, nové vstupní dveře a působí velmi udržovaným dojmem.
Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy 7. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Veletržní palác (linky 6 a 17). Jen dvě minuty chůze od domu leží zrekonstruované Výstaviště a park Stromovka – ideální místo pro běh, sport, procházky i každodenní kontakt se zelení. V pěší vzdálenosti se nachází také obchodní centrum Stromovka, množství kaváren, restaurací, galerií a veškerá občanská vybavenost.
Dalším benefitem je blízkost železniční stanice Praha-Bubny, odkud bude v budoucnu zajištěno přímé vlakové spojení na Letiště Václava Havla.
Byt nabízí jedinečnou kombinaci klidu, charakteru a městského života v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy.
Měsíční poplatky činí 3 500 Kč + elektřina a plyn.
Prodej probíhá bez spolupráce s realitními kancelářemi. RK prosím nevolat!!
Atypical mezzanine apartment (2kk) on the top floor of a building on Dukelských hrdinů Street, right in the heart of Letná and just a minute’s walk from Stromovka Park. It combines the atmosphere of an attic loft, authentic original beams, generous natural light, and views over Letná and the roofs of Prague.
The 48 m² apartment was created as an attic conversion ten years ago and, thanks to its minimal use, remains in exceptionally well-preserved condition. It is located on the 5th floor of a building with an elevator and offers complete peace and privacy.
The highlight of the apartment is its airy living space with high ceilings, exposed beams, and large roof windows that lend an extraordinary atmosphere throughout the day.
The upper level forms a separate zone ideal for a bedroom, home office, or creative studio. A practical bonus is a separate lockable utility room equipped with a washing machine and additional storage space.
The apartment includes a completely new kitchen fitted with a dishwasher, microwave, and hob. The bathroom features a new shower cubicle along with other fixtures—all executed in an elegant minimalist style.
Quality wooden parquet floors and an air conditioning unit add further appeal to the apartment.
The building boasts a new façade, new front door, and overall presents a very well-maintained appearance.
This location has long been among the most sought-after parts of Prague 7. Right in front of the building is the Veletržní palác tram stop (lines 6 and 17). Just a two-minute walk away are the renovated Exhibition Grounds and Stromovka Park—the perfect spot for running, sports, walks, and everyday contact with nature. Within walking distance, you’ll also find the Stromovka shopping center, numerous cafes, restaurants, galleries, and a full range of civic amenities.
Another advantage is the proximity to Praha-Bubny railway station, from which a direct train connection to Václav Havel Airport will be available in the future.
The apartment offers a unique combination of tranquility, character, and urban living in one of the most popular parts of Prague.
Monthly fees are 3,500 CZK plus electricity and gas.
The sale is conducted without the involvement of real estate agencies. No calls from agencies, please!
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 31. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1029119 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Úžitková plocha | 48 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 212 500 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena10 200 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.