Predaj domu 5+1 • 148 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu

Tento očarujúci rodinný dom, umiestnený v najlepšej lokalite Balingen-Frommern, spája moderné bývanie s prémiovým vybavením a útulnou atmosférou domova.

Dom bol v roku 2008 kompletně zbúraný a dôkladne zrekonštruovaný. V rámci tejto rekonštrukcie bola nainštalovaná nová olejová kúrenie, na streche bola umiestnená solárna termická jednotka na ohrev teplej vody a boli obnovené strecha, okná a fasáda. Fasáda bola navyše izolovaná a v roku 2022 opäť čerstvo natretá.

Rovnako bola vymenená aj elektrika a všetky vodovodné potrubia – čo je skutočnou výhodou pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na moderné domáce technológie.

V roku 2020 prebehla ďalšia modernizácia vnútorných priestorov: boli obnovené podlahy, dlaždice a kúpeľňa a miestnosti boli znova natrieť.

Špeciálnym lákadlom je kombinácia modernej olejovej kúrenia, solárnej technológie a kvalitnej izolácie, vďaka čomu je dom energeticky efektívny. Navyše máte k dispozícii útulný švédsky pec, ktorým sa možno environmentálne priaznivo ohrievať drevom.

Dom navyše osloví aj príjemnou terasou a prehľadnou záhradou, ktoré pozývajú na oddych.

Priestranná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a dotvára tak atraktívny celok.

Obytná plocha a potenciál rozšírenia

• Obytná plocha: cca 148 m² a navyše cca 126 m² užiteľnej plochy

• Podkrovné priestory: dodatočne využiteľné

Vybavenie a výhody

• 2008: kompletná jadrová rekonštrukcia

• Nová olejová kúrenie

• Solárna termická jednotka na ohrev teplej vody

• Obnovené okná a strecha

• Fasáda izolovaná a natretá

• Obnovená elektrika a vodovodné potrubia

• 2020: modernizácia vnútorných priestorov (podlahy, dlaždice, kúpeľňa, maliarske práce)

• 2022: fasáda opäť natretá

• Švédsky pec pre útulné teplo s drevom

• Energetická trieda C – prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom

• Slnečná terasa a malá, nenáročná záhrada

• Priestranná vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

Záver

Tento rodinný dom vám ponúka okamžite nastahovateľný domov, ktorý je vďaka neustálym rekonštrukciám a modernizáciám technicky aj vizuálne na najvyššej úrovni.

Nastahujte sa a cíťte sa ako doma – toto je miesto, kde to je možné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Balingen. Linky autobusov 14 a 314 ako aj vlakové linky 766 a RB66 sú dostupné pešo. V blízkosti nájdete niekoľko reštaurácií, pekáreň a supermarket. Tiež dve zelené plochy a parky, dve poštové schránky, fitness centrum, kaderníctvo a kvetináreň sú ľahko dostupné pešo. Ďalej nájdete viaceré obchodné centrá a materské školy v menšej vzdialenosti. Rôzne múzeá, kvalitné nočné podniky a lekárske zariadenia sú nakoniec tiež dostupné v širšom okolí.