Predaj bytu 6+1 • 113 m² bez realitkybahnhofstr 26, , Bavorsko

Atraktívny byt s dodatočným príjmom z prenájmu – ideálny pre vlastníkov i investorov

Na predaj je všestranne využiteľný byt v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu v atraktívnej lokalite. Jednotka síce nie je reálne rozdelená, no prakticky bola rozdelená na dve samostatné obytné časti, čo ponúka zaujímavé možnosti využitia.

Menšia obytná časť je momentálne prenajatá a prináša priebežné príjmy z prenájmu. Tieto významne prispievajú na pokrytie mesačných poplatkov a robia väčšiu časť bytu obzvlášť atraktívnou pre vlastné bývanie.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Rozsiahla obnova fasády a strechy v roku 2023

• Nový vykurovací systém už nainštalovaný

• Väčšia obytná časť bola dôkladne zrekonštruovaná a prezentuje sa v modernom, udržiavanom stave

• Priebežné príjmy z prenájmu cez prenajatú časť

• Atraktívne rozloženie s flexibilnými možnosťami využitia

• Dobrá infraštruktúra s krátkymi chodníkmi k obchodom, verejnej doprave a ďalším zariadeniam dennej potreby

• Udržiavané obytné prostredie s dlhodobým potenciálom zvyšovania hodnoty

Vďaka už vykonaným modernizačným opatreniam a novému vykurovaciemu systému majú vlastníci prospech z aktuálneho komfortu bývania a zlepšenej energetickej efektívnosti. Kombinácia vlastného bývania a príjmov z prenájmu robí z tejto nehnuteľnosti obzvlášť zaujímavú príležitosť.

Či už ako investícia alebo pre vlastné bývanie s dodatočným príjmom – tento byt atraktívnym spôsobom spája kvalitu bývania, flexibilitu a ekonomickosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Mainburgu. Niekoľko autobusových liniek je dosiahnuteľných pešo. Iba pár minút chôdze od nehnuteľnosti nájdete niekoľko reštaurácií, kaviarní, pekární, dvoch lekárov a nákupné centrum. V blízkosti sa tiež nachádza niekoľko módnych obchodov, zelené plochy a parky, dve fitness centrá, čistiaca služba a knižnica. Ďalej je vo väčšej vzdialenosti aj materská škola.