Prenájom nebytového priestoru • 56 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91054

V centrálnej polohe v Erlangene, v historickom rodisku Ohm z roku 1727, sa nachádza táto atraktívna obchodná jednotka s vlastným vstupom zo ulice na prenájom.

Priestor má rozlohu cca 56 m² a ponúka dobre využiteľné dispozície s priestranným predajňovým priestorom o rozlohe približne 45 m². Jednotku dopĺňa samostatná miestnosť o cca 10 m², ktorá sa flexibilne dá využiť ako kancelária, dodatočný predajňový priestor alebo sklad. K dispozícii je aj vlastné sociálne zariadenie. V predajňovom priestore sú viditeľné časti historického konštrukčného rámu, čo jednotke dodáva osobitý charakter.

Priamy vstup zo ulice zaisťuje samostatnú prezentáciu a dobrú viditeľnosť pri dennej premávke chodcov.

Na požiadanie je možné prevziať existujúci nábytok bez poplatku. Prevzatie však nie je podmienkou pre prenájom.

Jednotka sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom dome so dvoma obchodnými jednotkami v prízemí a obytnou jednotkou v poschodí.

Kľúčové fakty

• Bez provízie – priamo od majiteľa

• Cca 55 m² obchodného priestoru

• Cca 45 m² predajňového priestoru

• Cca 10 m² samostatnej miestnosti (kancelária, dodatočný predajňový priestor, sklad)

• Vlastný vstup priamo zo ulice

• Vlastné sociálne zariadenie

• Viditeľný historický konštrukčný rám v predajňovom priestore

• Nakladanie a vykladanie priamo pred obchodom je možné

• Nájomné: 1.000 € bez príslušenstva k prevádzkovým nákladom + 200 € záloha na prevádzkové náklady (vrátane kúrenia; bez DPH)

• Kaucia: 3.000 €

• K dispozícii od 01.08.2026

• Flexibilné možnosti využitia

• Žiadna gastronómia

Obchodný priestor sa nachádza v absolútne centrálnej lokácii v centre Erlangenu – medzi pešo zónou, univerzitnými klinikami a centrálnym areálom FAU.

Vďaka bezprostrednej blízkosti k univerzite, klinikám a centru mesta lokalita ťaží z vysokej viditeľnosti a pravidelnej pešo premávky.

Hugenottenplatz, ako centrálny autobusový uzol, Erlanger pešia zóna, zámocká záhrada a hlavná stanica sú dostupné pešo za niekoľko minút. Mnoho obchodov, kaviarní, reštaurácií a poskytovateľov služieb sa nachádza v bezprostrednom okolí.

Priestor je vhodný pre početné možnosti využitia v maloobchode alebo v oblasti služieb. Existujúci nábytok aj súčasné zariadenia môžu byť na požiadanie prevzaté bez poplatku. Ak nebude prevzatie požadované, zariadenia budú pred odovzdaním odstránené.

Poznámka: Obrázok 4 zobrazuje vizualizáciu priestoru za vyprázdneného stavu, vytvorenú pomocou umelej inteligencie.