Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyPeterstraße 21, , Dolné Sasko

Váš rekreačný byt na Wangerooge – pripravený na nasťahovanie, plne zariadený, bez provízie

Len 100 metrov od hlavnej pláže vás čaká tento očarujúci 2-izbový byt s dvoma balkónmi v dome „Klippersteven“. Ráno vás očarí šum Severného mora zo južného balkóna, večer vám vychutnáte západ slnka z balkóna na západ – ostrovná dovolenka začína priamo pred vašimi dverami.

Prehľad bytu

Byt sa nachádza v 2. poschodí (budova bez výťahu) a má premyslené dispozície:

• Obývacia izba orientovaná na juh s prístupom na južný balkón – ideálne miesto pre slnečné popoludnia

• Odkrytá, plne zariadená kuchyňa s prístupom k druhému balkónu orientovanému na západ – perfektné miesto pre sledovanie západu slnka

• Samostatná spálňa, prístupná cez kuchyňu

• Sprchové kúpeľňa hneď pri predsieni

• Predaj kompletne zariadeného bytu – môžete sa ihneď nasťahovať alebo prenajímať bez ďalších investícií

Dodatočný priestor na uskladnenie

• Úložný priestor priamo vedľa dverí bytu

• Ďalší úložný priestor v prízemí

• Miesto na parkovanie bicyklov v domovej stodole (na ostrove bez áut mimoriadne cenné)

Dom

Budova „Klippersteven“ bola postavená v roku 1970 a obsahuje 16 bytových jednotiek. Dom je starostlivo udržiavaný: v roku 2024 bola spoločná chodba kompletne zrekonštruovaná, a preto nedochádza k žiadnemu oneskoreniu v renováciách.

Poznámka: Budova nemá výťah – vďaka čomu sú náklady spojené so správou domu kalkulované priaznivejšie.

Vaša cenová výhoda: bez provízie

Predaj prebieha priamo od vlastníka – úplne bez maklérskej provízie. Pre vás ako kupujúceho to predstavuje úsporu približne 32 000 € v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami s maklérskym zastúpením.

Kontakt

V prípade záujmu nás kontaktujte prostredníctvom kontaktného formulára. Radi dohodneme termín obhliadky na ostrove.

Poloha – priamo v centre, nie len na okraji

• 100 m od hlavnej pláže, 50 m od hornej promenády

• Obchody, reštaurácie, liečebné aj kultúrne zariadenia sú dostupné pešo

• Železničná stanica a letisko len pár minút chôdze

• Ostrov bez áut, dostupný trajektom z Harlesiel alebo lietadlom

Wangerooge je najvýchodnejším zo siedmich ostrovov Ostfrízie a od roku 1804 uznávaná kúpeľná destinácia – miesto s bohatou tradíciou a stálym záujemom zo strany dovolenkárov. Slané lúky, duny a dlhá piesočná pláž vás pozývajú na prechádzky a cyklotúry.

Ideálne ako…

• Druhý domov pre vlastné ostrovné pobyty

• Rekreačný byt na prenájom – veľkosť a poloha sú medzi dovolenkármi mimoriadne žiadané

• Investícia s možnosťou vlastného využitia

Byt je predávaný kompletne zariadený a vybavený – jednoducho sa nasťahujte a užívajte si pohodlie. Nábytok je v dobrom stave a bol starostlivo udržiavaný. Samozrejme, ide o nefajčiarsky byt.