Predaj domu • 340 m² bez realitky, Hesensko

V dobrej a pokojnej lokalite Braunfels sa nachádza tento viacrodinný dom s dvoma obytnými jednotkami, postavený v roku 1984. Samostatne stojaci dom s krásnym výhľadom a rozsiahlou záhradou ponúka veľký potenciál a rôzne možnosti využitia. V dome sú dve oddelené byty – jeden v prízemí a jeden v nadzemí – ako aj ešte jeden malý apartmán s oddeleným vstupom (vhodný ako rekreačný byt).

Byt v nadzemí je momentálne prenajatý.

V prízemí sa nachádza hlavný byt s približne 140 m², ktorý má priamy vstup na terasu a záhradu.

Prvú kávu dňa si môžete vychutnať pri rannom slnku na balkóne, ku ktorému vedie priamy vstup z jedálne.

Byt v nadzemí má veľmi dobré rozloženie a vyniká krásnym, veľkým balkónom a úžasným výhľadom. Rozdelenie je premyslené, izby sú svetlé a prívetivé a obytná plocha má približne 100 m².

Dom je vo veľmi dobrom stave; v rokoch 2018 až 2021 prebehli rozsiahle rekonštrukcie, medzi ktoré patrí modernizácia vykurovacieho systému, inštalácia dvoch nových krbových kachlí, nové terasy a balkóny, čiastočne nové podlahové krytiny, nové vnútorné dvere a zimná záhrada v suteréne. V tejto časti sa nachádza aj wellness-spa zóna s veľmi peknou, veľkou saunou a príslušnou relaxačnou sprchou.

Táto úroveň ponúka ešte dve ďalšie miestnosti, ktoré sa momentálne využívajú ako kancelária a dielňa. Odtiaľ vedie aj priamy vstup do svetlej zimnej záhrady.

V predzáhradke sa nachádza ďalšia sedacia zóna na oddych.

Braunfels, mestská časť na okraji polí

Vybavenie a detaily:

- kvalitná vstavaná kuchyňa

- vonkajšie rolety

- dlaždice

- vinylová podlaha

- vnútorná omietka

- dvojsklené okná

- podlahové kúrenie

- moderné kúpeľne

- krbové kachle

- zariadenie na odstraňovanie vápnika

- balkónové zábradlie so sklenenými panelmi

- terasa

- pivničné priestory

- zimná záhrada v suteréne

- 2 vonkajšie parkovacie miesta

- 2 samostatné garáže s elektrickou vratami

- apartmán s oddeleným vstupom

Rozloženie:

Suterén:

- pivničné priestory

- vykurovací systém

- práčovňa

- dielňa / hobby miestnosť

- kancelária

- wellness zóna

- zimná záhrada

Prízemie:

- vstupná hala s veľkou chodbou

- veľmi priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor

- z jedálne priamo otvorený prechod do kuchyne

- spižíreň

- kúpeľňa

- hostinské WC

- spálňa

- izba pre hostí

- balkón

- prístup na terasu v záhrade

Nadzemie:

- prístup cez spoločné schodisko

- hala

- spálňa

- pracovňa

- detská izba

- obývacia izba

- kuchyňa

- kúpeľňa a hostinské WC

- veľký balkón

Samostatný apartmán:

- spálňa, kuchynská zátržka s obývacím kútom, sprchová kúpeľňa