Predaj domu • 300 m² bez realitkyIn den Lärchen 20, , Hesensko

Viacrodinný dom, ktorý nadchýňa – ideálny pre vlastníkov, kapitálových investorov a mladé rodiny!

Tento nádherne zrekonštruovaný viacrodinný dom je vzácnou príležitosťou, ktorá predstavuje skutočný vysnívaný objekt nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov. Najmä mladé rodiny tu nájdu jedinečnú šancu na moderný, priestranný domov – bez nutnosti vzdať sa atraktívnych príjmov z prenájmu.

Dom pozostáva zo troch priestranných dvojpodlažných bytov s obytnou plochou 125, 60 a 115 štvorcových metrov. Prvé dva byty sú už prenajaté a zabezpečujú stabilný a spoľahlivý príjem. Tretí byt je momentálne rekonštruovaný s veľkou starostlivosťou a ponúka vám možnosť zapracovať vlastné predstavy do jeho dizajnu. Tak môžete tento byt obývať sami a zároveň využívať príjmy z prenájmu zvyšných dvoch bytov.

K viacrodinnému domu patria aj dve samostatné garáže, ktoré poskytujú ďalší komfort a zvyšujú hodnotu celku.

Vaše výhody na prvý pohľad:

- Tri moderné dvojpodlažné byty s veľkým priestorom a premyslenou dispozíciou.

- Byt 1 ako okamžite nastestovateľný domov s možnosťou individuálnej úpravy, vlastnou záhradou a súkromným vchodom.

- Stabilné príjmy z prenájmu vďaka už prenajatým bytom 2 a 3.

- Vysokokvalitná kompletná rekonštrukcia s regionálnymi remeselníkmi.

- Komfortné podlahové kúrenie a moderné vybavenie vo všetkých jednotkách.

- Dve samostatné garáže zahrnuté v cene.

- Atraktívny ročný čistý príjem z prenájmu vo výške približne 34 000 € pri prenájme všetkých troch bytov.

- Tento objekt spája komfort bývania, stabilitu hodnoty a výnosnosť v jednom.

- Či už si chcete bývať sami, alebo investovať ako kapitálový investor – tu robíte rozhodnutie s budúcnosťou.

Objekt sa nachádza v obci Mittenaar. Poloha ponúka solídne spojenie s okolitou infraštruktúrou a pokrýva potreby každodenného života. Vďaka centrálnej polohe v obci sú dôležité zariadenia a regionálne dopravné spojenie ľahko dostupné.

Pri komplexnej rekonštrukcii bol kladený dôraz na najvyššiu kvalitu: nové trojsklo, elektrické žalúzie, moderná elektroinštalácia, štýlové podlahy, podlahové kúrenie, elegantné dvere a kvalitné sanitárie boli inštalované – a to všetko výhradne od regionálnych odborných firiem.

Cena je dohodou v závislosti od požadovanej výbavy bytu 1.